㈠ 怎么查房产有没有抵押贷款
您好，坐标贵阳，蜂巢贷来解答下怎么查房产有没有抵押贷款
网上查询：点击本省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
㈡ 怎样根据房产证来查看该房产是否有抵押贷款
如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：x0dx0ax0dx0a在自助查档机查询：x0dx0a带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。x0dx0ax0dx0a在查档柜台上办理：x0dx0a带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了
㈢ 怎么查房子有没有被抵押
现在有很多朋友都会把自己的房子拿去抵押贷款，从而缓解自己的经济压力，可是被抵押的房子一般来说并不是真正属于房屋产权人的，那么怎么查房子有没有被抵押呢？下面一起来看看吧。
怎么查房子有没有被抵押
1、网上查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。
2、房产局查询
如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。
3、看房产证
(1)如果买房人要确定房子是否有被抵押的话，那么可以详细查看一下房产证上的“他项权”一栏的位置上是否有标注被抵押等字样，若有标注被抵押字样的话，就代表房子已经被抵押了，若房子没有被抵押的话，那么“他项权”一栏一般是空白的。
(2)当房子被抵押以后，房产证上一般都会盖有抵押印章的，所以一般很容易被分辨清楚。若在房屋交易中，房主不愿意提供房屋产权证的话，那么该房屋一般就是被抵押的房屋的，所以建议大家最好是不要购买没有房产证的房子。
以上就是关于怎么查房子有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。查询房屋是否被抵押的方法有很多，大家可以根据实际情况和自己的需求来选择适合的方法进行查询，从而节省查询时间。
㈣ 如何查房屋抵押情况
如果用户是要查询房屋是否被抵押，可以查看房屋产权证。一般被抵押的房子在房产证上“他项权”一栏中会盖有抵押章，如果没有被抵押，那么那一栏就是空的。
同时，如果房子是本人的，可以携带自己的身份证和房产证，前往当地房管局进行查询。如果是和房产权利人交易房屋，可以携带购房合同、本人身份证等资料，到房管局查询。
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㈤ 如何查房产有没有贷款
可以到当地的房管局查看房屋是否有贷款。
因为涉及到房屋的贷款，一般都要办房屋抵押登记，而抵押登记就是在房管局办的，只要你在房管局查到了房屋有抵押登记，就说明有贷款。不过只有正规的贷款才能查到，如果是私人之间的贷款，可能只有书面上的协议，没办理抵押登记，会查不到。
【拓展资料】
贷款利息常识：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12；
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率；
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
（七）参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
㈥ 如何查询住房是否办理了抵押贷款
在购买房产的时候，很多人面临这样的问题，那就是如何查询所购买的房屋是否已经被抵押?如果购买了被抵押的房屋，那么麻烦就很多了。那么，如何看房子是不是办理了抵押 贷款 ？有什么办法？
最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的。
当然你也可以通过登记机关咨询，根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。 住房抵押贷款，又称 按揭 ，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
㈦ 怎么知道房屋有没有被抵押
1、看房产证，被抵押的房子，房产证上都有抵押记录的。
2.看他项权证，如果有贷款的，他项权证在产权交易不可以注销。
假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做 其他 事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
购买抵押的房子的风险：
1、重复抵押
更多开发商在建筑中由于后期资金紧张，会将一部分房源抵押给银行，获得银行的贷款。或者是为了快速回笼资金，在银行没同意的，也没告知购房者房屋抵押的情况下，就将该房屋出售给购房者，这种重复交易给房屋权属登记带来了安全隐患。
2、多方利益冲突
开发商将房屋对于给多方时就会发生利益冲突，比如：开发商将房屋同时抵押给银行、工程方、土地管理局等多人时，若开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属就会变得错综复杂，轻则延误购房者收房，重则房屋产权遭遇转移。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
㈧ 如何查房产证有没有被抵押
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号；
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
㈨ 怎么能知道自己买的房子是否有抵押
购房者想知道所要买的房屋是否抵押给了银行，可以有以下三种途径：
(1)向登记机关_询。房地产属于不动产，，以房地产为标的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。购房者可以去当地的国土资源和房屋管理局的权属登记部门查询。
(2)要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中上有无他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件时应当坚持看原件。
(3)通过媒体了解。一些城市为了方便购房者了解房地产抵押情况，将房地产开发项目抵押登记情况在媒体上进行公示，购房者可以通过有关媒体了解自己所购房产的抵押情况。
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
抵押贷款
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押
法律依据
《民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
㈩ 如何查询房产证有没有进行贷款或抵押
可以去房管局进行查询。
若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
办理了抵押或贷款会有他项权证
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。
在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。