1. 请问什么是第三方抵押
法律分析:第三方抵押指的是第三人向贷款机构提供一定的财产当作抵押物,用来作为履行债务的担保。第三方抵押担保可以提供保证担保、抵押担保或者质押担保。第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2. 抵押贷款合法吗
符合法律规定的条件的民间抵押借款是合法的。民间抵押贷款,抵押物是不动产的,应当办理抵押登记手续,抵押权自登记时设立。抵押物是动产的,抵押权自抵押合同生效时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
3. 他人的房子的房子过户给我,在为第三人做抵押贷款,合法吗
合法的,没出事都好,但如果第三人的贷款还不上,银行就收了你的房子,到时你就后悔一辈子了,所以最好是不要碰这样的事情。
4. 第三方扣部分抵押贷款违法吗
违法,如果是扣的事先已经协商好了的佣金,垫资,或者其他费用,那么不违法。
5. 通过第三方向银行贷款可靠不
若您想申请银行贷款,建议您直接通过银行官方渠道办理。
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6. 银行通过第三方平台发放贷款合法吗
法律分析:如果是正规的网贷机构,例如网络有钱花,那银行就是合法合规的。但是如果是高利贷那种网贷机构,银行没有进行过评估就直接贷款,这肯定是违法的。
法律依据:《贷款通则》第三条规定 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
7. 银行内部人员私自把存款人存款为第三方抵押贷款是违规还是违法
当然是违法。
可是,这里面有很多问题。
无论是贷款人,借款人,还是最终签订借款合同, 质押合同,都需要审核。 也需要存款人本人,携带身份证 在现场亲自签署 质押合同 及确认质押物清单。
有嘛?没有嘛?还是什么?
这些东西都是隐瞒不了的。
这个事说起来简单但事实很复杂,
1,如果你是个人户你会把33亿存到这么个小银行吗?答案是不会,所以这里面涉及的肯定不仅仅我们个人理解的存款,会有很多条件和协议。
2,这个存款协议是否存在担保授权,是否存在双方经办人勾结,甚至是银行营业部默契(据说为别人担保可以获得五千多万收益,如果没出事这个收益落到个人手中)。
即违规又违法
既违规又违法!
不一定是私自哦,三方一定有协议的,只不过钱出问题了,有一方不认账了
一个人能完成,集体作案的团伙
8. 第三方房屋抵押的风险
1、评估风险。 随着经济的发展,当前可充当抵押物的资产越来越多,并且行业跨度大,因此,对于抵押物的评估,各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下,有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时,评估费用由借款人支付,评估机构可能故意抬高房产的评估价格,让借款能够申请更多的贷款;当银行拍卖用来抵押的房产时,评估机构又会故意降低房产的评估价格。 2、租赁权对抗风险。 一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,信用社也很难处理抵押房产。 二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前,如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议,并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人,信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。 3、登记风险。 一是虚假登记,抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件,但当前却存在重复登记,以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题,造成贷款出现纠纷时,信用社无法对抗第三人,权益得不到保护。 二是“一物多押”的风险。我国《担保法》规定:“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。 4、优先受偿风险。 我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后,可以优先受偿。但这也存在例外情况,一是建设工程价款优先权。最高人民法院“法释〔2002〕16号,明确指出依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收优先权。《税收征收管理办法》45条第1款规定:第“税务机关征税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外。”该规定表明,只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前,即纳税人欠缴税款在先,以其财产设定担保在后,税收就优先于担保物权这种私权力。 5、抵押物价值风险。 由于市场经济的发展,商品价格波动频繁,特别是近年来房产价格急剧上升,而目前楼市又不景气,因此房产价值较难以把握,存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。 6、变现风险。 变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节,每一个环节的费用都要信用社先行垫付,加之本金、利息,往往存在资不抵债的问题。《中国人民建设银行贷款担保办法》第二十二条借款人以抵押方式设定担保向建设银行申请贷款,应当由借款人或第三人向建设银行提供符合条件的抵押物。
9. 第三方贷款公司是否违法
贷款公司是合法的,但其的贷款业务是否合规合法另当别论。贷款 公司成立条件 : (一)有符合规定的章程; (二)注册资本不低于50万元人民币,为实收货币资本,由投资人一次足额缴纳; (三)有具备任职专业知识和业务工作经验的高级管理人员; (四)有具备相应专业知识和从业经验的工作人员; (五)有必需的组织机构和管理制度; (六)有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施; (七)中国银行业监督管理委员会规定的其他条件。《中国银行业监督管理委员会中国人民银行关于小额贷款公司试点的指导意见》第二条 小额贷款公司的设立 小额贷款公司的名称应由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成,其中行政区划指县级行政区划的名称,组织形式为有限责任公司或股份有限公司。 小额贷款公司的股东需符合法定人数规定。有限责任公司应由50个以下股东出资设立;股份有限公司应有2--200名发起人,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。 小额贷款公司的注册资本来源应真实合法,全部为实收货币资本,由出资人或发起人一次足额缴纳。有限责任公司的注册资本不得低于500万元,股份有限公司的注册资本不得低于1000万元。单一自然人、企业法人、其他社会组织及其关联方持有的股份,不得超过小额贷款公司注册资本总额的10%。 申请设立小额贷款公司,应向省级政府主管部门提出正式申请,经批准后,到当地工商行政管理部门申请办理注册登记手续并领取营业执照。此外,还应在五个工作日内向当地公安机关、中国银行业监督管理委员会派出机构和中国人民银行分支机构报送相关资料。 小额贷款公司应有符合规定的章程和管理制度,应有必要的营业场所、组织机构、具备相应专业知识和从业经验的工作人员。 出资设立小额贷款公司的自然人、企业法人和其他社会组织,拟任小额贷款公司董事、监事和高级管理人员的自然人,应无犯罪记录和不良信用记录。