亲戚用我房子抵押贷款

Ⅰ 房照被亲戚拿去抵押贷款了怎么要回来

在进行抵押时银行不会留有房产证的原件，我们可以向抵押人索要房产证，如果对方拒绝，也可以通过诉讼等方式来要回，自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。
一、产权证被别人抵押贷款怎么要回?
房屋办理抵押登记后，银行会在房管局办理他项权证，银行保留他项权证原件，证明该房已抵押给银行，房产证原件归个人所有，但是房产证上会加盖抵押给某某银行，抵押期限的说明，表明该房屋处于抵押状态。
自己的房子拿给别人做抵押，房本肯定还在贷款人手里，银行那边不会要房本原件的。但是房子已经抵押给银行，谁拿着房本都处置不了房产。即便要回房本，房子处于抵押状态，到时候贷款人还不上贷款，银行照样来收房。
二、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同:抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
三、抵押与无抵押
1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;
2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
4、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
在近几年中，我国的法律法规也在不断的健全，不仅会规范着公民的行为，同时也会在各个方面保障着公民的权益，如果出现了有任何人未经房屋拥有者的同意，擅自进行抵押和贷款，我们也可以通过法律诉讼等方式来维护自己的权益，必要时也可以聘请律师协助办理。

Ⅱ 亲戚用我的房子抵押贷款还不上会影响我的征信吗

亲戚使用用本人的房子抵押进行贷款，如果还不上会对房主有一定的影响，会影响房主的征信等等，房产抵押贷款不还的情况下，法院是有权把房子查封的。
拓展资料：银行还款逾期的影响：
1、还款逾期时间越长，利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期会受到银行各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，会影响你正常生活和工作；
3、会影响到你的个人征信问题，逾期记录被上传到央行征信系统上，您的征信留下污点，如果再想贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
二.房子抵押贷款逾期多久才拍卖？
1.当借款人第一次没有按时还款时，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时会产生罚息;连续三次仍未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上或者银行与借款人协商无果后，银行会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，这个过程一般在三个月左右;
2.房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与你所贷款银行的催款措施，不过一般贷款合同上都有写明逾期时间，以及逾期后将会采取的措施。所以在签合同时就应当看清楚。
三.银行抵押贷款可用哪些抵押？
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，包括你的个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。但是用房产抵押贷款，一般都是需要先评估的，等评估结束，才可以贷款至评估价的百分之七八十。

Ⅲ 亲戚用房产做抵押贷款，逾期未还，我做了担保，现在银行冻结了我的卡号，会不会查封我的房子多久时间

你好，这就要看您是一般保证还是连带保证。
1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
2、连带保证责任。其所负的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

担保人的责任免除情形：同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
保证人拒绝偿还情形：当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

Ⅳ 亲戚想用我家房子抵押贷款，请问有风险吗

这种情况说白了就是用他人房子做担保抵押贷款，是存在一定风险的。

担保责任就是亲戚去银行贷款，我们用房产做担保，如果他还不上了，我们是要替他还款的。

2.连带担保

对于银行来说，你只要是连带责任的担保人，那么你与借款人是同等对待的，银行认为谁好还款就追谁，所以你可能就顶到最前面了，风险是很大的！

这两种担保方式的差别是很大的，但是很多人不太注意这个担保方式的问题，或者不知道两者的含义，随意选择。还有不选择的，对于这种担保方式没有约定或者是约定不明确的情况，都会按照连带担保来执行。

所以如果你一定要为朋友做担保的话，一定要注意，在签合同之前，担保方式要看清楚！

Ⅳ 我的亲戚想用我的房产证去做抵押，请问存在哪些风险我该怎么做

你的亲戚想用你的房产证做抵押，确实是存在一定风险的。首先是房产证是你的名字，如果抵押过程中不能及时还贷。你所抵押的这套房子就面临着被银行查封的危险。建议你最好还是婉言拒绝，看看自己尽可能在力所能及的范围内帮助你的亲戚。或者和他一起想别的办法贷款。

Ⅵ 我有一套房子，小舅子想拿我的房产证去贷款做生意，我该不该同意

在这个问题上，我有发言权，因为真实发生了！

首先我房子被他贷款了，但是作为亲姐，我不同意！我弟要做生意，我不赞同，不听啊，那可是倾家荡产啊，我在一小县城，他新买的房子抵押了，我新买的房子也贷款了，总共欠了100多万，拜托我月工资3000不到啊。

其次同意的竟然是他姐夫，最支持他的也是我老公，贷款手续都是他办的！为此我还埋怨他，没想到我老公说：“你弟弟想做这个事，有没有我们支持他都做，再说还没做怎么能先害怕呢？还有他又不是去做坏事，而且这么胆大我都不服不行，最重要的是他是你弟弟，我小舅子，我和他近和谁近！”

这一席话恁的我哑口无言，是我亲弟还是他亲弟，说真的是他亲弟我绝对不同意，最后还他一句：赔了可别埋怨人啊！

最后，真的做好了赔钱的心里建设，也寻思着生意失败后房子的出路。一是早早告诉他，不能按时还款了，一定要要我们知道，当然了我们得自己还。房子贷了15万，每月2000，好吧，节衣缩食吧。还有最后的退路是把老家闲置的房子卖了，勉强保两套房子不被银行收回。

好吧，这日子确实过得提心吊胆，生怕他出问题，好歹目前为止弟弟他贷款正常还着。但是最近又出事了，他姐夫就是我老公又要为我弟弟弄个人信用贷款，好吧，又是通知我，新一轮征程开始了。

做任何生意都是有风险的，希望你三思，我刚毕业出来在一个家用电器公司(技术部)上班，第二年公司一个女质检员说有一套(120)平方的房子要卖，她问我要不要，我说要，当我正式向她提出把房产证拿去做转让时，她告诉我房产证给公司老板拿去银行贷款抵押了，我说你没有房产证我不敢要，因为你这房子已经不是你的，而是银行的，后来公司破产了，那套房子归银行拍卖了

有时候看到一些问题，觉得不可理解，但是这样的问题，又经常的出现在我们生活里。躲都躲不了。

前些日子，带孩子去我闺蜜家里玩。晚上7点多了，到了她家，她们点的外卖才刚到。我说今天下班那么晚吗？来不及做饭？她说，她跟他老公出去办了点事。她老公这个时候接话了，说她们去银行办贷款了。闺蜜的姐姐做批发生意，钱都压货上了。这次进货想从她们这借钱。因为之前就借过一次，好几年了，也一直没还，再加上闺蜜去年刚买了一个小门面，就拒绝她了，谁知道她还有后招，让闺蜜把门面拿到银行抵押...借的钱是不算多，13万，但是这个事情是很尴尬的。

说时候，13万，闺蜜手上有，但是怕借给她姐姐，她再多少年都不还，又不知道怎么办了。对于门面抵押的事情，她也是拒绝的，但是她姐姐再三保证，一定按时还清银行贷款。后来闺蜜的叔叔做为担保人，一起去了银行办了贷款。闺蜜心里苦，因为自己的姐姐这样，她也很为难，她老公嘴上说着，大不了13万到时候自己还，也不算多....但是我能明显的感觉到，他语气中的不耐。

私下我跟闺蜜说，她姐姐是有些过分了。闺蜜说，谁不说呢，但是自己的亲姐姐，一次又一次的开口，还真能撕破脸吗？好在闺蜜一年小十万的收入。不然，她在家里真的是一点地位都不能有了...

所以时候，真的防不胜防。你找了个理由拒绝，她有十条路等着你，连你自己都想不到的法子...

闺蜜也跟我透了底，13万，她自己都能还，如果再多，超出了她的能力范围，她是真的不会借的，总不能日子不过了吧？

回到问题中，我觉得，如果是小舅子贷款的钱，即使他还不上，你也有能力解决，那你就可以借，如果你没有能力，还是不要借，做生意都是有风险的，如果失败了，你的房子被收回了，你怎么办？

凡事还是量力而行。把利弊跟你老婆分析清楚了就行了。自己手头上有，就借一些，没有的话，也是没有办法的事情。

不该！也不能！

说下我的个人经历，你就了解了。

我在老家工作的时候在当地市区买了小三房，为了工作方便。没过多久我弟弟说要开餐饮店需要钱，我妈妈就说让我抵押房子贷款支持我弟弟。

我自然是不愿意的，但是抵不过父母的软硬兼施，还是同意了。

因为弟弟生性并不勤劳，也手艺也不算出众，生意勉强维持了一年多就黄了。他把店转掉就跑去内蒙骑马体验生活了，美其名曰难受需要散心。

一共贷款20万，他店转出去8w，只给了我5w。不说利息了，光是本金就还少15w。我让他自己还钱，他就给我两个字“没钱”，我能怎么样？当初说好替他担保的是我父母，他们凑了3w给我，剩下的说是无能为力，我能怎么办？

最后，钱只能我自己还了。为了让他们不再继续打我的主意，我说那些钱就抵父母养老的钱了，弟弟结婚红包也就算提前给了。就这样，我弟弟都还说我把钱看得太重了。

所以，千万别答应，赚了还好，赔了就是一身腥，还得自己赔钱。

千万不能同意，这样的先例多了，最后干事失败了，好得不到，还让你受尽气，最后事情没有圆满结局，就只能干拖着。我妹夫就一典型例子，二十几年前给他哥去银行贷款做生意流动资金，最后当然亏了，现房产证还押在银行，法院也来封过她家门，我妹夫喉癌，我妹带着女儿请了律师(我妹二婚)在她根本不知情的情况下要让她们一家人无处安生，后来法院封条解了还是住在家里。现这样不了了之的住着。就算再亲的人面对重要的东西还是要慎重考虑，不是特意否定一个人的能力，而是怕万一失败了搞得一大家子亲人都会伤和气。我认识一熟人也是背着他老婆把房产证借他哥贷款开矿做流动资金，首先也以为赚钱快赚的多资金回拢没问题，结果政府干预了亏了，有三年多了，现他儿子要结婚了，房子也住不进了，一大家人也吵的乱七八糟。所以大家当还是要慎重又慎重。

小舅子想接手别人的二手店面，设备加房租要28万，叫我去银行担保贷款，银行全部谈好了，只要我带身份证签字就行了，我想拒绝是不行，我对他说你先去租下来经营，哪怕租金给高点，等半年后你觉得好，我给你买下来不用贷款，他高兴的不得了，结果半年下来亏了他不干了，回来还感谢我，后来又帮他投资了一个小成本加工厂，慢慢做大，现在很好。

那年我生意亏本，我家里拿房子抵押借了20万给我从头来过，在天时地利人和的情况下，我很幸运，把房子赎回来了，现在想想都怕，如果输了，全家都睡大街去？奉劝那些想创业人，有多大头戴多大的帽子，因为借钱给你的人都说希望你还不起的，包括所有。

财布施是一个大学问，不是所有的给予都是对方的得到，给得不好得到的一方和给出的一方都可能万劫不复，所以在给出之前应该是有所考量的。

所谓帮急不帮穷是很有道理的，如果是疾病之类的大事，抵押贷款没关系，这是亲情，人命大过天。但是做生意之类的则需要慎重考虑，原因如下：

1.自己本都不够，借钱做生意？这类人能让几个人相信，真有那个本事自己从小做起有点底子再拉合伙人吧。

2.在1的基础上，借钱做生意，如果有的盈利或者不赔还好，万一赔了，长辈只会更怪你，怪你认人不清，怪你拿钱害了小舅子，怪你自己不会辨别，这就是人性。

我相信题主是不想借的，不然也不会提出问题，我更相信题主是知道小舅子情况的，如果是个已经小有所成的老板，需要投资更大的生意，题主早就自己抵押入伙了。

现在也确实有一些年轻人，不知天高地厚，以为自己一腔想法就是最成熟的，就从要求别人抵押房子让自己做生意来看，你小舅子应该就属于这一些人中的一份子。

最后说一句，但凡你犹豫不决的就拒绝吧，人生还有很多美好的事，不要让自己不希望发生的事缠绕自己太久。

首先这个问题，值得商榷。

他不是拿自己的房产证去贷款做生意，而是拿别人的房产证去贷款，这其中有些本质的区别。

操作起来明显不同，而结果迥异。

我们一般不赞同这种做法，制造混乱，最后很可能伤及感情，波及无辜。

所以，你不该同意，让他断了这个念想。

宁愿出点钱，让他从小生意做起，把生意逐渐做大。

一家人，也好平平安安的生活!

正常情况下，我们很难接受这种做生意的方式。

风险转嫁，资产评估，利益得失，风险自负。

尤其是在现在高房价的背景下，没有比投资房地产更好的生意项目了!

一旦拿房产证去贷款，相当于房子的一半已经是银行的了。对你来说，没有任何保障。

生活，受到监视一样。

亲情重要，还是保障重要!

你一家人的吃喝拉撒，都在房子里面。

我们不想想自己，也要想想家人。

他这样做生意重要，还是保障一家人的生命安全更重要。

人无远虑，必有近忧。

答案，显而易见。

暂且不论小舅子的生意赚不赚钱，投资有风险，入市需谨慎。每每看到这些警示标语，已让人肃然起敬。冷静下来，不寒而栗!

毕竟这个 社会 上，做生意，赚钱的人少，赔钱的人多。

我们可以无所谓一套房子的有无，但是不得不考虑一家人后半生的着落。

上有老，下有小。有多少人能赢得起，却输不起!

相信大部分人都做不到。

只想赢不想输的生意，还没有。包赚不赔，那是欺骗三岁小孩子的把戏。我们不上当!

实事求是。

我有一套房子，小舅子想拿我的房产证去贷款做生意，我该不该同意？

你如果同意了，所承担的风险，随时会让你无家可归。

你不同意，生活便多了一份保障。

一家人，

不求大富大贵，只求平平安安!

我们还是需要点安全感。

中国人一辈子追求的是什么：房子。不管是什么样的人，没有房子，在任何人眼里，都不是一个安稳的家，连一个安稳家都没有的人，如何安定的工作和生活，将给未来带来阴影。

不管你和老婆及其娘家人关系多少，要记住，房子是立身的根本，一旦小舅子投资失败，被银行收回房子的是你，而不是小舅子。你手里有矿吗，你手里还有钱吗，有多少钱能将自己买来、装修、住了这么长时间的房子白白地交给银行吗。

你可以明明白白地和老婆说，手里没有钱，家里就有一套房子，这套房子说死也不能贷款，这是原则问题。不能因为是你弟弟的缘故就一定要搭上房子，一定赔了，咱们拿什么赎回来。

对这种小舅子，你最好离他远点，从用你家房子贷款来看，他肯定是成事不足、败事有余的主。做生意都是从小到大一点点做起来的，自己手里有多少钱不知道吗，好高骛远的人不会有成就的。有一千元就干一千元的事，出个小摊积累原始财富。像贷款几十万的人做大生意，十有八九会打水漂的。

坚决回绝吧，不能让小舅子的事影响到你和老婆的正常生活了，永远记住一点，小舅子就是小舅子，他和你一点血缘关系也没有，犯不着你将家都扔了。

Ⅶ 别人用我房子抵押贷款还不起怎么办

法律分析：1.银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等； 2.个人信用受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，在全国个人征信咨询系统中被记录，以后很难再拿到银行贷款； 3.如果贷款过程中有瑕疵，还可能会被判为“贷款诈骗罪”，会坐牢。

法律依据：《贷款通则》 第三十二条 贷款归还，借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

《中华人民共和国商业银行法》 第四十二条第三款 借款人到期不归还信用贷款的,应当按照合同约定承担责任。

Ⅷ 房子被亲戚骗去贷款了怎么办

如果经过房主本人签字同意，房子由亲属在银行做抵押贷款，贷款还完，抵押手续自然解除。

如果贷款期内不能正常归还贷款，银行一般会依公证执行文书申请法院执行，法院会拍卖此房产，拍卖所得偿还银行本金及利息等。

Ⅸ 亲戚拿我家房产证做了抵押，征信报告会显示吗

以自己房产为他人做贷款抵押担保，在征信上是有反映的，而且银行是需要抵押人在抵押合同上签字的，如果房屋为他人共有（含配偶），需要所有共有人签字。至于是否影响子女入职银行，要看银行具体行内员工行为规范具体条例。

Ⅹ 别人拿我的房子去银行抵押贷款，现在无力偿还怎么办

那就只能你来还了，你不还的话法院就执行你的房子。另外可挽回的方法就是具体了解对方的贷款资料以及资金用途，把案子扯进刑事案中去。我们确实见过很多案子，借款人坑保证人，根本就是诈骗犯罪。