二手房贷款担保费是多少

❶ 二手房中介代办贷款收费标准

中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，最高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，最高不超过三百元/宗

❷ 二手房贷款担保公司收费标准是怎么样的

应该按你贷款金额的1%~3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果你本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么你可以只答应1%~2%范围；如果你能找到第三方（比较有实力的个人或企业）为你反担保，也可以只答应1%~2%范围；其它像评估费、查档费是担保公司自己因为调查你的征信需要发生的费用，不能算你头上，你只需要自己去交按揭费、办证费。

❸ 二手房担保费收取标准2021

法律分析：担保费究竟怎么收?面对担保费用的参差不齐，记者随意走访了几家中介了解情况。综合对比，中介对担保费的代收费用在贷款金额的1%~2%之间，其中相差的幅度较大。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

❹ 二手房担保费收取标准

二手房过户没有担保费用，除非公积金贷款收取担保费。具体收费标准是：（全款）中介费2%，复杂情况上浮0.2%，过户费500，物业交割200，取证费（丰台）85元/本。如果是商贷：加收贷款服务费200元，评估费是600元。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

❺ 二手房贷款担保费怎么计算

（一） 担保费
通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保费收费标准为，贷款额度的千分之三，最低收费300，对于个人信用评估AA，9.8折扣，个人信用评估AAA，9.5折扣。

（二）房屋评估费
目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。

❻ 二手房贷款的条件有哪些二手房贷款担保费要如何计算

二手房贷款的条件有哪些?

1、男士的具体年龄加贷款年限低于65岁，女士具体年龄加贷款年限低于60岁，具备中国国藉，户籍不分，且无犯罪或逾期贷款纪录，有固定收入。

3、所买房楼龄太大贷不上最多限期

楼龄也银行是明确贷款年限的关键因素，尤其是购买二手房，金融机构会依据房子剩下使用权时长综合运算贷款年限。假如楼龄太大，也有可能贷不上最多限期。

二手房贷款担保费要如何计算?

1、二手房贷款担保费测算依照一切正常程序流程，金融机构只看到了房屋抵押贷款要被释放出来，而银行贷款需要买卖房屋，两证齐全问题，这类借款不但繁杂，并且卖家和房地产业将面临的两大空尴尬场面，为了防止这样的状况。二手房贷款担保费应时而生。

2、一般住房贷款就二项花费(包含商业贷款、个人公积金、组成)：一是抵押登记费，用以在房产局办理抵押，通过银行代办。这是务必缴的。二是房子保险费用，贷款额度、贷款年限。这是自愿的，一般金融机构不容易强制性扣除。

3、住房按揭贷款担保费测算：保险费用标准是：今年初贷款本金账户余额年担保费率的1%。担保费在签订借款协议时一次性扣除。二手房贷款担保费只要是有经济实体的担保证明，此时所付款费用便是住房贷款担保费。

从上述的文中，我们对于二手房贷款担保费要怎么计算早已比较了解，总而言之大伙儿必须掌握一点就是，自己并不明白不熟练的情形下，也是需要找贷款公司申请办理该项工作，那样不会有由于自己不懂的现象，发生断贷;或者别得层面发生疏漏。

❼ 二手房贷款银行要1.5担保税么

不要。
商业银行贷款,银行不收费。顶多评估公司收几百块钱评估费,担保公司收点担保费,但绝没有1.5%这么多。
二手房贷款担保费是需要的。申请二手房贷款,在办理时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的。

❽ 广州二手房担保费收取标准是多少

二手房担保费的收取标准：

担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

❾ 二手房担保费的计算方法是什么样的

二手房担保费的计算方法：1、评估费:评估价X0.3%。
2、抵押登记费:80元(住宅)/550(非住宅)。
3、公证费:贷款金额X0.15%。
4、贷款服务费(担保费):贷款金额X1%。