抵押经营贷室商业贷款吗

⑴ 经营性抵押贷款是什么意思

经营性抵押贷款指的是借款人以抵押贷款的方式申请专门用于企业经营的贷款，申请人通常为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金被用于购买原材料、设备或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款的条件有企业的营业执照、财务报表等资料。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；
有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上。

⑵ 抵押经营贷是什么

国 家要求房产抵押贷款必须用于公司经营，也就是要求您名下有公司，且满足一定年限，然后再通过房屋抵押的形式做担保，具体细节问题可以咨询北京易融（京贷通）。感谢你的提问，希望能对你的提问有所帮助

⑶ 房产商业贷款和抵押贷款有什么区别

商业贷款和抵押贷款主要有两个区别：
1、商业贷款是相对于公积金贷款而言的，期利率高于公积金贷款。抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定抵押，从银行贷出资金来。
2、商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍。抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款。
拓展资料：
一、购房者贷款业务需要准备的资料：
①公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
②组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
③商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
二、房贷的流程和手续如下：
1、借款人到贷款银行申请贷款。
2、贷款银行审核合格后，出具贷款意向书，借款人领取并填写贷款表格。
3、贷款买房借款人凭贷款意向书出售、在建单位签订购建房合同或协议。
4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、办理房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人首付款一并划转到售房单位账户。
7、贷款下款支付后，借款人需按月偿还银行的贷款。
三、房贷还款方式
1、等额本息还款
等额本息还款即把贷款本金与利息相加的总金额平均分摊到每个月该还多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月递增，利息逐月递减。此种还款方式，利息逐月递减，看似比较划算，其实把每个月的利息加起来，总金额就比较大。等额本息还款方式每月还款数额相同，比较适合有稳定收入的工作者，例如一些企事业单位的职员等。
2、等额本金还款
等额本金还款就是把贷款本金分摊到每个月，每月月供逐渐减少，本金金额不变，利息随着还款金额增多逐月递减，但是前期的利息会比较多。所以，如果选择此种还款方式，前期还款压力会比较大，后期会比较轻松。等额本金还款方式，相对等额本息还款方式来说，总体还款利息是较低的，还款负担没那么重，除了前几期还款压力会大一点外。工资水平高一点人士，如企业高层、金领、海归派等，适合这类还款方式。

⑷ 什么是抵押贷款和商业贷款

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

⑸ 商业贷款和抵押贷款的区别

商业贷款 和 抵押贷款 的区别： 商业贷款是相对于 公积金贷款 而言的，期利率高于公积金贷款，抵押贷款是将无贷款的房屋，商铺，办公楼等在银行设定 抵押 ，从银行贷出资金来，商业贷款的利率一般低于抵押贷款，首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍，抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押，一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款； 房产抵押贷款 ：一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求，将名下或征得第三方同意将第三方名下 房产抵押 给银行获得贷款资金。住房 按揭贷款 建立在房产交易的基础上，贷款用途用于支付 买房 人的 购房 款，因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而房产抵押贷款并不建立在房产交易基础上，贷款用途可以是生产经营装修消费等，但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的投资。

⑹ 我今天才知道抵押贷款是有两种的，消费贷跟经营贷，究竟他俩有什么区别

消费贷属于消费各种生活，经营贷是要求有公司

⑺ 抵押经营贷是怎么回事

本次的贷款贷款只能用于公司经营，抵押物一般是房屋，北京易融（京贷通）对抵押贷款经验多，产品丰富，要想选择低息的产品可以咨询。

⑻ 商铺可以用来抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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