有房贷房屋还能再抵押贷款么

① 有房贷的房子可以抵押贷款吗

可以，方法有两种：

1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

② 房子有房贷还可以抵押贷款吗

如果按照正常的要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。根据目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的。可能对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。
拓展资料
基本概念
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

③ 按揭中的房子可以再次抵押贷款吗

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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④ 有房贷的房子能抵押贷款

法律分析：可以，有两种方式：方式一：二次抵押贷款，如果贷款人名下有正在还房贷的房子，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款。方式二：找担保公司垫资，如果贷款人名下有正在还房贷的房子，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

⑤ 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗

还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

⑥ 有房贷可以抵押房子二次贷款吗

可以贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。 《城市房地产 抵押 管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上 抵押权 的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

⑦ 贷款的房子还可以抵押贷款吗

【法律分析】：有贷款的房子是可以抵押贷款的，但是需要满足一些条件：用于二次抵押贷款房屋，应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。