济宁住房公积金贷款担保方式

㈠ 住房公积金贷款担保方式有哪些呢

(1)保 证人 应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过 住房公积金 管理中心认可。(2)保证人为借款人提供的 贷款担保 为全额 连带责任保证 担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(3)保证期间自 债务 履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。(5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。 这就是 住房公积金贷款 担保方式。

㈡ 济宁公积金贷款政策

法律分析：公积金贷款最高额度和最长期限由市公积金中心根据本市房地产市场价格情况和职工收入水平核定，借款人实际贷款额度根据借款人的申请额和限额标准计算确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

㈢ 济宁银行住房公积金贷款怎么办理流程介绍！

购房是每个人或家庭都会遇到的事情，大多数人会选择贷款买房，很多银行都有公积金贷款业务，今天我们就来介绍一下济宁银行住房公积金贷款怎么办理，有需求的可以了解一下。

一、济宁银行住房公积金贷款
相信有了解过房贷的用户都知道，住房公积金贷款是市面上贷款购房利息最低的了，是国家的一项福利政策，只要按时缴纳公积金，就可以享受这个权利。
公积金贷款可以办理的银行很多，不仅是国有商业银行，很多城商银行也承办，济宁银行就可以办理这项业务，符合条件的用户，可以向银行提出申请。
二、住房公积金贷款办理资料
1、用户需要去济宁银行的网点开通个人结算账户。
2、按要求填写借款申请表，公积金贷款申请资料比较多，建议提前咨询并准备好。
3、借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿或有效居住证明、结婚证原件及复印件。
4、借款人和配偶的工作证明、收入证明，其他证明收入来源情况的证明。
5、住房公积金账号和借款人名章、购买住房的合同或协议及相关材料。
6、购买住房首期付款证明、住房开发商或担保公司等同意担保的文件。
三、住房公积金贷款怎么办理？
1、银行收到申请和相关资料后，会对借款人进行考察、审核。
2、一旦审核通过，会通知借款人来银行签订借款合同。
3、需要办理保险、抵押登记等手续。
4、手续和合同办完后按约定放款，借款人按时还款。

㈣ 住房公积金贷款有哪些担保方式

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，可以采用抵押、质押担保方式。 1、公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工)应以所购买住房作为抵押物。 借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 2、公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。 3、抵押物部分毁损,不足以偿还借款余额的,借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。 4、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈤ 济宁住房公积金贷款条件是什么，流程是什么的

1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和 住房公积金 政策性贴息贷款;

㈥ 住房公积金贷款的担保方式是怎么样

公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

(一)保证担保

由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(二)抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。

抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。

保证人应当与公积金中心签订保证合同。

公积金贷款担保方式(四)质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

㈦ 2022年济宁公积金贷款额度，有以下两种情况

1 、第一次使用公积金贷款的，最大贷款金额不得高于购房总价的 70% 。第二次使用公积金贷款的，不得高于购房总工程款的 60% 。如果借款人购买的房价明显高于市场价格，则需要以参考价格明确贷款金额；

2 、最大贷款金额不得超过抵押品使用价值的 70% 。以有价证券为质押担保的，不得超过有价证券面值的 90% ，以有价证券期满为贷款期限。

以上就是 2022 年济宁公积金贷款额度相关内容。

2022 年济宁公积金贷款宽限期日有几天

1 、还款能力：公积金贷款一般通过用户提供的工作收入证明来判断用户的还款能力，从而调整贷款金额；

2 、交易价格：无论是申请商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付部分首付款，其余部分可以申请公积金贷款。一般来说，第一套公积金贷款的首付比例至少为 30% 。例如，房屋总价为 100 万，贷款人至少需要支付 30 万首付，其余 70 万可申请公积金贷款；

3 、贷款金额：公积金贷款也有金额，付清首付款后，剩余金额不能用于贷款，但每个城市的公积金贷款金额将略有不同。

本文主要写的是 2022 年济宁公积金贷款额度有关知识点，内容仅作参考。

㈧ 济宁公积金贷款条件

申请公积金贷款必须具备下列条件：（一）按时足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；（二）具有合法的购买合同或者协议及相关证明材料，并且其合同或者协议签订时间在2年以内；（三）有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；（四）有可靠的担保；（五）首次使用公积金贷款的，必须有不低于30%的首付款；第二次使用公积金贷款的，必须有不低于40%的首付款；（六）没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

法律依据:
《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。