⑴ 买二手房属于什么贷款
二手房也是属于房屋抵押贷款。不过贷款方式有商业贷款，公积金贷款以及混合贷款，混合贷款就是商业贷款和公积金贷款混合。买二手房和一手房做的房屋贷款，全部都叫房屋抵押贷款。
⑵ 买二手房抵押贷款和按揭贷款的区别
法律分析：房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
⑶ 二手房可以按揭贷款买吗
二手房可以按揭买。二手房是否按揭，要看买方的经济能力。如果无法承受一次性支付全额房款，可以申请向银行贷款，即按揭支付。
拓展资料：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。
广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。
分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
⑷ 二手房买卖能否按揭
法律分析：买二手房可以按揭贷款，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
⑸ 二手房抵押贷款和按揭贷款区别有哪些
很多人都没有办法分清二手房抵押贷款与按揭贷款，毕竟这两词“长相”太像了，虽然这两词字面上看着没什么差别，但实际在很多方面存在差异。接下来就给大家介绍下二手房抵押贷款与按揭贷款的区别。
贷款用途有差别
房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
贷款成本略有别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款预期年化利率更低一些。
贷款期限各不同
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
⑹ 什么是二手房按揭贷款，二手房抵押贷款的条件和流程是怎么样规定的
二手房按揭 贷款是指个人在购买售房人具有 房屋产权证 、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得 二手房按揭贷款 ，消费者一般要“七步走”：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1)身份证明( 居民身份证 、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 2)经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越; 3)买卖双方签订的 购房协议书 ; 4)同意以所购房屋作抵押的证明; 5)有不低于购房价款30%的自有资金; 6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。售房人须提供如下资料： 1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明; 2)房屋共有权人同意出售的书面文件; 3)所售房屋的 房屋所有权 有效证件及复印件; 4)如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件; 5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。借款人与贷款银行 签订借款合同 。办理抵押、保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
⑺ 二手房贷款也是按揭贷款吗二手房购买的过程是什么
买房这件事情很多人操作之前都会非常的兴奋，毕竟买房对于有的人来讲是一生中只会遇到一次的事情，虽说房屋购买是很高兴的事情，但有一些人也正是因为光顾着兴奋而没有去做调查，那么二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么？
买房这件事情很多人操作之前都会非常的兴奋，毕竟买房对于有的人来讲是一生中只会遇到一次的事情，虽说房屋购买是很高兴的事情，但有一些人也正是因为光顾着兴奋而没有去做调查，那么这样也肯定就会导致一些意外出现，二手房的交易若有问题出现，后果也会非常的严重，那么二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么？
二手房贷款也是按揭贷款吗？
一、这两种不太一样差异：
1，本质区别：二手房按揭是房屋买卖贷款抵押贷款是产权人用自己的房产做抵押来贷出款了。
2，贷款流程：抵押的贷款流程为：评估－－－准备资料－－－银行审批－－－－银行批贷－－－－抵押登记－－－－放款。
二、二手房流程为：
评估－－－－准备资料－－－－银行审批－－－－－银行批贷－－－－过户－－－－放款。
3，时间：做抵押贷款的时间比较长。
4，利率：同样是首次贷款的情况下二手房贷款的利率是4．158％抵押贷款的利率是5.94％。
二手房购买的过程是什么？
一、达成交易意向
说明双方合作的一个意向，一般内容比较粗略，内容双方可以协商。意向协议仅止于双方或多方有共识而签署，它与合同的差异即没有法律约束效益。不能保证最终的结果，最终您是否能够在房屋取得产权之后顺利过户，还需要房屋证件去的情况，以及双方的诚信等而定
二、评估房产
房地产评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响 房地产价格 因素的基础上，结合估价经验，对所评估房地产在基准目的价值进行推测与判断。
房地产评估，是以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计、推测或判断。
三、签订买卖协议
签定买卖协议需要注意以下几点：
1．是尽量与房东本人签约，不要与代理人签约，这样可以避免吃差价，因为“代理人”往往就是中介或者炒家。
2．是砍价要猛，中介报价一般比房东报价高很多，买家可以低开高走。
3．是在落定时，要求中介暂时保管定金，并且在承诺书上写上：如未签订三方协议，经纪方负责将诚意金退还给买方。这样避免中介虚假承诺，或与房东就合同协商不成，无法退还诚意金（实际是定金）。
上述内容主要所描述的就是我对于二手房贷款也是按揭贷款吗？二手房购买的过程是什么的整体介绍，二手房的贷款办理有很多的方法，而且现在的贷款种类也有不少，但有一点大家也必须要了解清楚，不同类型的贷款也都是适合于不同人群的，所以在操作办理之前也都要详细的了解清楚，不然问题出现就会很难解决。
⑻ 二手房可以按揭贷款吗
法律分析：二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。