浦发房本抵押贷款

① 浦发银行房产抵押贷款条件

浦发银行 房产抵押贷款 的条件 房龄限制: 住宅房龄不超得过15年,办公楼和商铺的房龄不超过10年。 贷款期限: 最长的贷款年限是十年,在贷款到期的当天贷款人的年龄不能超过65周岁。 需要的资料: 有效的 身份证 和户籍证明,详细的个人收入证明。

② 浦发房产抵押贷款办理需要什么条件

房产抵押贷款的条件：
1、借款人年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、浦发银行银行规定的其他条件。

③ 浦发银行“房抵快贷”怎么样

小微企业在运营中，难免出现资金短缺、融资困难的问题，然而向银行贷款手续繁杂、获批率低。年初，浦发银行针对小微企业业主融资难、担保难创了“房抵快贷”——个人经营性融资服务产品，为从事实体经营、具有良好资信状况的中小企业投资人、私营业主、项目承包人、个体工商户提供了快速、便捷的短期融资平台，助力个人创业。
具体来讲，浦发银行“房抵快贷”业务是以房屋抵押为风险缓释措施，较传统小微贷款业务主要凸显“高效率、标准化”的特点：
1、速度快：2-3个工作日完成审查审批，政策标准明确，易于把握；抵押物种类可包括：住宅、商业用房、工业用房。可以见抵押登记回执放款，不强制要求见他证放款。
2、材料精简：申请材料有清单明确规定，符合条件客户最少只需提供9份材料即可申请。
3、额度高：最高500万，符合条件客户及抵押物可免评估，更可获得最高100%抵押率的优惠政策。
有了浦发银行的“房抵快贷”，有了浦发银行的授信支持，小微企业的经营有了资金保障，推动了企业发展。

④ 浦发银行房产抵押贷款

房抵条件
有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

⑤ 浦发银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件：

1、没有违法行为；

2、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

3、借款人年龄为18-65周岁的自然人；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

10、浦发银行银行规定的其他条件。

(5)浦发房本抵押贷款扩展阅读

浦发银行抵押贷款申请流程：

1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请，同时提交相应的材料；

2、银行开始受理贷款人的申请，审理考核相关的资料，判断是否符合贷款的要求；

3、假如资料审核通过，那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过，则借款人无权申请贷款；

4、借款人办理相关的抵押登记手续；

5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。

⑥ 如何快速申请浦发银行房屋抵押贷款

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

(6)浦发房本抵押贷款扩展阅读：

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

⑦ 浦发个人贷款有哪些四大人气最高的都在这儿！

浦发银行作为我国一家外资银行，洋气的造型外加高大上的卡片，吸引了很多用户在浦发办理业务。浦发旗下有很多个人贷款产品，针对不同的用途大家可以自由选择。那么我们一起来看看，浦发个人贷款有哪些吧。

1、汽车消费贷款
是浦发银行专为个人用户发放的，可以购买本人名下全新的，非营运汽车的个人贷款。
优势是在买车前、买车时、买车后都可以申请。最高贷款额度不超过所购车辆净车价(不含各类附加税费及保费)80%。
2、精英贷
从名字就可以看出，这个贷款产品是适合中高端消费贷款客户发放的信用贷款，属于消费个人贷款。
特点是必须是浦发银行认可的优质客户，整体信用状况和资产实力较好，年龄在25以上，这款贷款额度比较高，不过比较难申请。
3、好房贷
是房产抵押贷款，以商品住房或商用房抵押，获得个人贷款。申请这款贷款的好处就是，申贷成功可以获得一张授信额度循环使用的借记卡，随借随还，并且额度很高，最多能获得房产价值的80%。
4、消贷易
这个产品是浦发银行最早消费个人贷款，支持多种担保方式，抵押、质押、保证、信用均可，授信额度会有不同。
综上所述，银行贷款的优势是额度高、安全靠谱、利息低，缺点是审核下款慢。如果是急用钱的用户，那么适合办理民间贷款，况且浦发个人贷款会查征信，如果个人信用不良，那么很难申请成功。

⑧ 浦发银行个人住房抵押贷款必须在办理网点结清么

浦发银行个人住房抵押贷款必须在办理网点结清的。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5·94%。