房屋抵押银行贷款人死后谁来还

⑴ 银行贷款人去世欠款怎么办

一、债务人死亡银行贷款怎么办
《中华人民共和国继承法》第三十三条有相关的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”因此，即便是欠款人死亡了，只要债务人的遗产足够偿还，债款仍然可以要回来的。
二、遗产债务的清偿顺序
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第62条规定，遗产已被分割而未清偿债务时，如果有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，应当按照以下顺序清偿遗产债务：

首先，应由法定继承人在所得遗产的实际价值范围内负责清偿被继承人的债务。其理由是，法定继承和遗嘱继承虽然都是继承法所规定的继承方式，但是遗嘱继承的效力优先于法定继承，因为遗嘱继承是最能体现被继承人意愿的一种继承方式。先让法定继承人用所得遗产清偿债务，从这种意义上讲，就是尊重了被继承人的意愿。

其次，法定继承人用所得遗产不足以清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。这里所称的按比例偿还债务，是指遗嘱继承人和受遗赠人各自按照取得遗产份额的比例分摊被继承人的尚未清偿的债务。当然，遗嘱继承人和受遗赠人清偿债务亦可以所得遗产的实际价值为限，超过遗产的实际价值的部分，可以不再清偿。

再次，如果没有法定继承人，而仅有遗嘱继承人和受遗赠人取得遗产时，应由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。当然，如果被继承人在遗嘱中指定由遗嘱继承人或受遗赠人清偿其所负的债务时，即不存在遗嘱继承人和受遗赠人按比例偿还债务的问题。

三、债务人死亡后债务处理的法条规定
《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”

《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第六十二条规定：“遗产已被分割而未清偿债务时，如有法定继承又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;不足清偿时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。”

⑵ 请问一下如果贷款人死了贷款由谁来还

首先，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。
最后，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。
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⑶ 贷款人死了，欠银行的钱谁还

还款顺序：
1、继承人需要继承债务，但以继承份额为限。
2、担保人需要看担保性质，一般也是需要承担相应的担保责任的。
3、两者都不偿还时，银行会做起诉（起诉是会连继承人和担保人一起起诉的）。
4、最终考虑回收速度等多方情况，最终的结果估计就是坏账核销，尤其是信用类贷款。
依法律依据讨论是：
一、借款人死亡后有继承人的
《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”该法第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限”，“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。因此，如果法定继承人未明确表示放弃继承，应当在继承遗产范围内清偿被继承人所负债务。银行可以将第一顺位继承人配偶、父母、子女列为被告要求承担还款责任。
二、借款人死亡后无继承人或都放弃继承权的
此种情况下，处理较为复杂，虽然银行债权存在，但缺乏诉讼主体，找不到适合的被告。实践中，是将遗产的保管人列为民事诉讼的被告，但《继承法》对遗产保管人的资格又没有明确的规定。对此，债权人可以申请人民法院依法指定遗产管理人，以便于案件能够正常进行。
因此对银行来有建议几点：
1、银行在贷款时，要审查贷款年限与借款人年龄之间的关系，尽量避免贷款后因借款人自然死亡而增加债权清收的难度。
2、对借款人死亡的，应查清法定继承人的情况，以及对清偿债务的意愿，做好债务承接或为诉讼做好准备。

⑷ 贷款买房的人去世了 房贷怎么办

您好，根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务，因为房子尚未交房，无法出售，可以与开发商、银行协商处理。

⑸ 房产证是父亲的名字人去世了贷款怎么办

可以先去公证处办理遗产继承公证，这个房产证是属于你父母的共同财产，一半产权归你母亲所有，你父亲的一半用以继承，按照第一顺位继承顺序，父母、配偶、子女都有权，如果他们都愿意放弃产权，就可以公证让你独立继承。继承在你名下之后可以拿着公证书 去建委办理继承过户， 等到房产证下来之后您就可以办理贷款手续。

⑹ 借款人不幸去世了，银行贷款谁来还

每个人出生到这个世界上之后，也许我们都会面对死亡，这是万万无法改变的自然规律。在我们的生活当中，我们每个人都应该要珍惜自己的生命，热爱自己的生命。当我们知道借款人不幸去世了之后，那么我觉得银行贷款应该是由第三人来承担的，因为在自己去银行贷款的时候都会有第三人存在。

生活就是一边拥有，一边失去，在生活当中，也许很多人面对自己经济压力很困难的，平常都会去银行贷款，然而在去银行贷款的时候，我们都会有第三人的存在，他们会和我们一起承担还贷的责任。所以当借款人不幸去世了，都会由第三人进行团拜。