房产抵押贷款人不出面

㈠ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。

㈡ 父母不出面用房产证怎么贷款看看就知道了

一般去银行申请房子抵押贷款，是需要房产证的，用来确认房屋产权所属，以及房屋产权价值，正常来说，房屋产权证上是谁的名字，那谁就是抵押贷款人。只是如果房屋产权非自己所有，或者属于共同所有，比如登记在父母名下，父母不出面用房产证怎么贷款呢？下面我们一起来看。

父母不出面用房产证怎么贷款？
一、房产仅父母共同所有
父母不出面，没有办法用完全不属于自己的房产证贷款。
房屋产权只属于父母，就是父母的财产，其他人包括子女在内，都是没有使用支配权利的，试想若任意第三方，都可以用一张不是自己的房产证抵押贷款，那岂不是非常不安全。
如果是用父母的房产证给子女的贷款进行抵押担保，一般也需要父母亲自出面，不允许委托办理。
如果是办理产权所有人的更改或者添加，即房产证上加上自己的名字，或父母直接把房子赠予自己，一般都是要父母出面才能办理的。
二、房产是父母加自己三方共同所有
这种情况，自己理论上是可以凭借所占的部分产权份额申请贷款的，只不过银行一般不会接受，因为银行房屋抵押贷款的前提是，房租产权要明晰。
若只有自己贷款，万一最后银行需要通过分割房产证来追回贷款欠款，还要同父母方面牵扯，既不保险，也不方便，何必给自己没事找事。
若由自己加上父母三方共同贷款，也是需要父母出面的，要三方共同到场确认并签字，不能代理，毕竟房产证是三方共同所有，就算是夫妻共同贷款，也是要夫妻双方共同出面的。
以上就是关于“父母不出面用房产证怎么贷款”的相关内容，希望能对你有所帮助。

㈢ 本人不到现场办理房屋抵押，可以吗

申请房产抵押贷款，是需要房主本人在现场的，而且借款本人在现场。
有时候房主或借款人因为一些事不能到现场，这时候需要准备一份委托公证，主要作用是说明房主知道这套房子会被抵押，并且予以授权。
拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

㈣ 父母不出面做抵押贷款

法律分析：若要做抵押贷款，则需要抵押人和其父母均出面，并带好相关证件，且房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法，制定本办法。

《城市房地产抵押管理办法》第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

㈤ 我想拿父亲房子做抵押贷款，本人本人出不了面廊坊香河房子大产权，父子证明也有

你想拿父亲房子做抵押贷款，你父亲本人出不了面，廊坊香河房子大产权，房子在我父亲名下，父子证明也有，这些都没用，因为你父亲的财产，你做不了主。
如果你父亲愿意拿房产给你作抵押，但你父亲没时间或没条件亲自办理，可以让你父亲写一份委托授权书，找公证处公证盖章，然后你就可以办理了。
如果是你瞒着你父亲操作的，建议别冒险，这是诈骗，属于刑事犯罪，不值得为了这点钱蹲监狱。
扩展阅读：
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

㈥ 母亲可以拿我的房产证去办理贷款吗不需要我本人出面的那种。

不可以的。非本人出面不能在正规金融机构办理贷款。但是现在有些非正规金融机构（未经国家批准的）可能给办理。所以，房产证还是自己好好保管吧！不要让赌徒钻了空子！虽然是你母亲，还要警惕赌鬼的荒唐行为。不是敬语，谅解吧！

㈦ 房产抵押贷款一方不到场需要什么资料办公证

根据相关资料查询显示，需要的材料：
1、身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。
4、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
5、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
6、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。