小额贷款刘洋

① 剑指“资金池”，北京出台住房租赁新规

2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》（简称“《通知》”），进一步规范住房租赁企业经营活动，促进住房租赁市场健康平稳发展。随后，北京房地产中介行业协会联合代表性住房租赁企业积极表态，配合落实《通知》要求，尽快做好相关工作，谋求行业平稳健康发展。
在业内看来，此次政策较为务实，补上了此前长租公寓的各类漏洞。而从信号意义角度看，这说明北京当前在积极落实租赁市场秩序管控的导向，有助于规范长租公寓的运行和发展，减少各类风险和纠纷。
补政策漏洞，北京住房租赁市场迎强监管
此次《通知》明确，限制租赁企业“资金池”，严禁“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；同时，住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金；此外，银行业金融机构、小额贷款公司等不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。
据悉，上述新规适用于“住房租赁企业分散承租他人住房，再出租给承租人居住，并向承租人收取租金的活动”，即通常所说的“长租公寓”。该通知自今年3月1日起正式实施，此前已签订的合同继续履行。
“通知中的政策都较为务实，把此前长租公寓的各类漏洞给补上了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，此次北京政策，管控了三种资金，包括租金、押金和首付贷资金。对租金来说，杜绝了“长收短付”的现象，防范长租公寓企业赚“差价”，这也是为了规范租金的使用；对于押金来说，既规定了押金只能收取一个月的水平，同时也明确了押金托管的概念；而对于首付贷资金来说，此次政策并没有打压首付贷，但是规定此类资金是不能直接给予长租公寓企业的。
“此次北京出台的政策，具有信号意义和行业示范效应。”严跃进指出，从信号意义角度看，这说明北京当前在积极落实租赁市场秩序管控的导向。通过此类政策，有助于规范长租公寓的运行和发展，真正促进长租公寓企业全面健康发展，有助于减少长租公寓市场的各类风险，同时也有助于减少长租公寓的纠纷。
在中指研究院调查事业部研究副总监战雪看来，北京本次的政策措施，明确断绝了高风险的租赁经营模式。相比于其他城市一般仅采取的监管租金措施，北京此次的政策手段更加严格。
严跃进认为，北京这一政策值得全国其他城市学习，尤其是上海、深圳等城市，“在2020年二手房比较火热的情况下，很多二手房的出租也变得比较强势。所以对于此类城市，后续也需要结合租赁市场的发展，积极出台政策，真正促进长租市场的健康发展。”严跃进称。
“这是非常有效的管理措施，对租客与房东的风险保护有了很好的法规。”在接受新京报记者采访时，新派公寓创始人王戈宏如是称。与此同时，他建议，应尽快落地对有良好声誉的租赁企业的金融政策落地，“只有对运营规范的租赁企业与机构有持续规模化的资金支持，良币驱逐劣币，这样整个市场才能真正健康繁荣。如果未来各城市都能有专项的住房租赁信贷资金，让合格的机构得到较便宜的资本，就可以从根本上杜绝运营商苦心钻营建‘资金池’的想法。”
自如等企业负责人：监管有利于行业平稳健康发展
新京报记者了解到，此次政策出台后，北京房地产中介行业协会联合代表性住房租赁企业积极表态，坚决拥护和落实规范住房租赁企业经营活动要求，相关负责人纷纷表示积极配合落实《通知》要求，尽快做好相关工作，谋求行业平稳健康发展。
北京房地产中介行业协会会长李文杰表示，《通知》“对症下药”，抓住了住房租赁企业经营风险的要害，瞄准租赁经营过度金融化造成的“资金池”问题，从收付租期匹配、限制租金贷、押金监管等方面开出药方，帮助住房租赁企业重新回到良性竞争和健康发展轨道上来，“北京房地产中介行业协会作为住房租赁行业组织，将按照《通知》要求，尽心尽力做好押金监管和住房租赁矛盾纠纷调解工作，责无旁贷地在促进行业自律经营方面继续发挥作用。”
部分头部企业和代表性的企业也都积极拥护住房租赁经营管理的新规。北京自如总经理周艺君认为，《通知》意义重大，有利于行业长期稳定发展，自如也将积极配合监管，落实新规要求，继续在合规经营、信用建设、运营监管等方面积极与相关部门对接，助推住房租赁市场平稳健康发展。
相寓总经理刘洋坦言，近年来各地住房租赁企业为抢占市场，不惜采取高进低出、强制租金贷等饮鸩止渴的手段扩大规模，最终导致爆雷事件频发，想稳健经营的企业也受到了影响，这次及时出台文件规制行业乱象，有利于纠正一些被资本绑架企业的错误发展方向，进一步净化住房租赁市场的竞争环境。
美丽屋CEO韩光亦表示，这次北京市五部门出台《通知》，精准打击了高风险的“烧钱”模式，避免住房租赁行业出现系统性风险，同时还着重强调支持专业化、规模化住房租赁企业持有房屋并依法出租，住房租赁企业还可以按规定享受税收、金融等优惠政策，这说明住房租赁行业继续向好发展的主基调没变，依然对住房租赁行业充满信心，也愿意积极主动落实好《通知》的相关要求。
润寓总经理张彤表示，“这次《通知》出台很及时，很必要，我们公司也将一如既往、不折不扣地拥抱监管，积极主动落实相关规定，期待《通知》实施后，住房租赁行业更加规范，住房租赁市场更加有序。”此外，巴乐兔租房平台相关负责人表示，“通过这次政府出台严规，市场优胜劣汰，租赁行业将会加速得到规范，引导企业回归民生服务，踏实健康经营的企业有前途，而投机企业则没有机会。”
业内：部分租赁企业将面临“去杠杆化”
“此举意味着，长租行业将真正进入到监管年。”房东东公寓学院全雳如是说。
为引导住房租赁市场良性发展，相关政府部门曾多次出台明确监管意见。新京报记者注意到，早在2019年底，住建部等六部委发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，对“高收低出”“长收短付”等模式进行监管，明确租金贷占比不得超过30%；2020年9月的《住房租赁条例（征求意见稿）》再次对上述两点进行了明确要求，并对企业经营活动、租赁各方权益作出规范。
今年1月初，中央政法工作会议特别提到，要高度警惕长租公寓的经营风险，要完善政法机构和金融机构、行业监管部门协同配合机制。
与此同时，中央和住建部再三强调，加快公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，大力发展租赁住房，完善长租房政策，扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。
“从一系列政策来看，长租已经不是发布政策，而是要各项政策落地，而2021年是最恰当的时间。”全雳称，在“三道红线”涉及贷款分级管理对资金端的预期压力之下，将引导社会更多资金正确进入住房租赁市场。住房租赁业务在房地产企业中的收入比重也会明显增加，其也会成为部分房企转型升级的一个重要选择。
那么，对于长租公寓企业而言，在租赁监管下，其业务模式与之前相比需要哪些调整？贝壳研究院高级分析师黄卉指出，在此政策下，使用长周期预收资金的租赁企业将面临“去杠杆化”。具体而言，企业需要调整精细化经营模式、聚焦单店盈利，规范资金使用制度，审查自身合规性。此外，做好“以出定收”的成本管理，精细化运营保持稳定健康的现金流。
“在租赁行业监管日益完善的今天，企业只有聚焦自身运营能力建设、迭代产品服务，稳健经营才能长期深耕，租赁企业的核心竞争力是专业服务所产生的价值，这也是市场用脚投票的必然结果。”黄卉称。

② 101000000可信吗打电话给我问我要不要贷款

1、基本上没有这个系统服务号码；目前人家可以实现改号通信，你见到的号码，特别是陌生号码，不一定是真实号码；2、银行目前是收紧银根，哪里有还请你贷款的事？？

3、其他电话骗子的报道，拿出来共享，对电话诈骗感兴趣的朋友可以细看一下。

• 电话改号软件成骗子工具 骗子用记者号码回拨

2013-11-15 15:19:46来源: 北京晚报(北京)

急促的电话铃声响起，手机显示号码为0731110，而电话一头则声称公安机关，因有人冒用机主身份证开户，需要机主配合调查。

经过多方核实，最终确认此电话为诈骗电话。类似的骚扰电话如今十分常见，来电显示往往是几个8连在一起的靓号，或是看似某些国家机关的特殊号码，甚至有时就是您亲人朋友同事的电话号码。而声称中奖、欠债、赠礼、传票、包裹……电话中行骗的理由也五花八门。

据360互联网安全中心统计，2012年手机卫士累计为2.2亿用户拦截骚扰电话352亿次以上。数据显示：根据用户标记举报的骚扰电话数量，国内平均每天活跃的骚扰电话号码达到150万个。

实际上，这是一种名为“号码任意显示”的软件，已悄悄地成为许多骗子的工具。通过软件，可以随意设置电话号码，对方手机中的来电就会显示为所设置的号码。

改号软件只需150元

王珊的手机突然响起，她看了看手机上显示的尾号显示为6个8的号码，怔了一下才接听，“您好，我们通知您，您的手机号中了我们公司的二等奖……”才听了几句，王珊便挂断了电话，“这个号差点亮瞎了我的眼睛，尾号是6个8，这样牛的手机号码也开始骗人了。”

在网络中，出售“号码任意显示”软件的网站时常出现。声称不论是固定电话还是移动电话只要安装了该软件，对方接受来电时都可以显示你设定的号码。

在淘宝上，一名出售号码任意显示软件的卖家信誓旦旦地向记者保证，公司声称软件可以设置任意号码，可模拟别人号码、打电话显示任何号码、任意设置号码，“你自己可随意让你的电话显示任意号码，不受别人控制，通话效果很好，不管长途、市话，每分钟只需1毛钱。”

软件收费为150元，通过充值给卖家的方式获得拨打时间，“要是通话量大的话，充1000块钱的话费，能打1000分钟的电话。”在这个卖家的淘宝成交记录显示，30天内已售出2828件，其中交易成功2340件。

一名销售人员表示，用户购买电脑版本后他们会提供一个网址、账号以及密码，用户登录平台以后绑定自己的手机号，然后设置要显示的号码，就可以使用了。除了110等特殊服务号码，使用改号软件后，顾客想要对方手机或座机显示什么号码就是什么号码。

买家指定号码回拨验证

在与卖家讨价还价后，记者表示无法相信卖家所谓“随意更改号码”的承诺。卖家随即表示，可以由记者随意说出一个号码，随后就会收到这个号码的电话。

记者指定手机号后，一分钟后接到卖家打来的电话，通话声音伴有些许杂音，通话质量比较清晰。而后，卖家又再次回拨电话，这次来电显示的号码则是记者的手机号。“用你的电话号码给你打，这回你信了吧。”

在一家主营为号码任意显示软件的通讯公司主页上，“欢迎来电测试”成为宣传的广告语。

调查发现，目前更改号码有三种形式。最低档的为“电脑版”，电脑版要利用电脑上网拨打网络电话才能用，变号的时候需上网利用电脑拨号。“手机版”较为方便，可以用手机直接拨打，改号的时候才需要用电脑上网。“高级版”不需要借助电脑就能直接在手机上修改设置号码。通过手机语音提示操作更改号码，可以同时绑定3部手机。价格也从100多元至800多元不等。

一家通讯公司为记者提供的介绍书中表明，购买该公司的产品以后，可以得到一个网页地址，用购买的账号登录，用手机号注册即可，通过软件就可以设置号码。并在告知书上写明：“在使用本产品时产生的一切法律责任由使用者自行负责，与我公司没有任何直接、间接关系，同时我公司在您使用过程中不承担和存在任何监督监管的权利及义务。”

淘宝卖家强调，手机变号器显示号码范围主要是显示正常的普通号码，号码里最多可以一个有4位连号。不可以显示短号码，比如110、120等，也不可以显示银行客服电话，这些号码一经拨打，系统会马上自动关闭账号。“更改号码之前，需要提前与我联系，我按照你提出的号码在平台上给你更改后，你才能使用。只要有网关接入通信网，就能够做到来电号码任意显。”

但在记者坚持希望能否将号码设置为400或短号码时，一名卖家表示，这样的操作与更改为其他号码一样，可以轻松实现，“可以看成是网络电话，就是提供了网关接入，用网关发出任意的主叫号码。你用我的平台，我收取一定话费，但是这么做是危险的，很多卖家都是只提供几个月的平台后，再让你多充值，而后把平台一关，就卷钱走人了。”

卖家表示，更改后的号码只在开始通话到挂机时间内有效，因此对方按来电显示的号码回拨过去，只会打到这个号码的真正主人那里去。

每天骚扰电话150万个

“在我们这儿买软件的，都是推销公司，给客户群打电话的，好多电话都被客户屏蔽了，只能用这个更改号码继续打。”卖家说，也有用于网络诈骗的买家，“我也接到过这样的电话，但是买家买了之后做什么，我们管不着，他只要不设置成110这样的号就行。”

在360互联网安全中心发布的《2012年中国垃圾短信、骚扰电话治理报告》显示，在类别方面，根据用户标记的骚扰电话分类统计，“响一声”电话以44%的比例位居首位，另有28%的骚扰电话为广告推销类，17%为欺诈电话，11%为恶意骚扰电话。

调查者分析发现，中国垃圾短信和骚扰电话产业的作恶手段变得更为多样，不法分子不断通过变换发送方式和更换主叫号段来规避监管。欺诈骚扰电话开始通过改号软件，伪装成权威部门的真实号码，以提升用户“上钩”几率。通过一些手机改号软件，或利用某些网络IP电话中存在的可“匿名呼叫”的漏洞等，伪装成公安、法院甚至机主亲友的真实号码实施欺诈，具有极高的迷惑性，比普通的欺诈电话更具危害。

市民刘先生曾经接到过伪装成公安局的电话号码，对方以警察的口吻告知机主涉嫌犯罪，要求刘先生接受调查。“一旦被他们发现机主相信他们了，就会威逼机主提供身份证、银行卡密码等个人信息，并进而要求受害者通过转账、汇款等方式向指定账号缴纳 保释金 。整个过程有好几步，有公安、法院、银行的轮番打电话，很容易上当。”

该互联网安全中心通过微博发起的一项关于欺诈电话的网友投票结果显示，57.1%的用户最常接到以恭喜中奖名义要求汇款缴纳手续税费的欺诈电话，43.6%的用户最常接到以好友为自己点歌要求回拨收听为名的钓鱼电话。此外，用户还经常收到的欺诈电话类型还包括，谎称法院、公安传唤名义进行诈骗以及假借运营商退还话费活动进行欺诈等。

据统计，手机卫士2012年累计为2.2亿用户拦截骚扰电话352亿次以上。根据用户标记举报的骚扰电话数量，国内平均每天活跃的骚扰电话号码达到150万个。

严管下的疯狂更改

研究网络信息安全的某安全团队负责人刘雨介绍，因为私自设置紧急呼叫号码呼叫是违法行为，地方的电信运营商都不允许随便使用这些紧急号码呼叫。虽然在通话显示上不会留下真实记录，但呼叫是通过软件在网络上进行的，呼叫的IP地址等数据在电信运营商的服务器上都会有记录，只要设置这些非法呼叫，电信部门基本上都要对账户进行封停。虚假主叫号码可以通过电信、网通、铁通及某些互联网公司甚至境外进入通讯主网，显示虚假的主叫号码。如果是更改成普通号码呼叫，几乎不会受到处罚。

天依律师事务所律师刘洋表示，对于利用软件随意修改来电显示号码的行为，目前还没有专门的法律法规对此做出约束，但如果利用这种软件进行诈骗、勒索等，肯定是违法行为。改号软件给电话诈骗等违法行为提供了生存的土壤。应加快出台通信和短信息服务管理规定，对通信运营商、电信增值业务服务商及其委托人的义务和责任予以明确，并加大对垃圾短信的整体治理力度。

工商总局7月份发文要求各地工商部门通过网络技术手段开展对辖区内网络商品交易网站或平台的检查，严禁销售“改号软件”等商品或服务，监督网络商品交易平台服务商或和经营者立即进行全面清理、整改。

而在网络中，主营为“号码任意显示”软件的卖家，依然在疯狂出售着更改号码的软件与服务。

• 改号招行电话诈骗44万 深圳市民起诉移动公司

来源：新华网深圳

2014年5月26日电(记者毛思倩)深圳一市民接到经过改号软件做假的银行客服电话后，信以为真被骗44万元。最近，受害者张女士以深圳移动公司收取来电显示费，却不能提供准确的信息为由，将其告上法庭，索赔全部损失。目前，深圳市福田区人民法院已立案受理。

起诉书显示，4月7日，张女士先后接到来电显示为095555、0755－95555的两个电话，来电均冒用招商银行名义，称她的信用卡在上海消费，未在规定时间内还款，已经逾期。并告诉她身份证遭到盗用，银行已经向上海市公安局静安分局报案，预计警方会与她联系。

随后，一个显示为“02162588800”的号码打进来。在对方的要求下，张女士通过021－114查询之后，发现这一显示出来的号码确为上海市公安局静安分局的电话。电话里自称警察的人说，张女士已经卷入了诈骗案，要对她的资金进行调查。随后，她被诱导登录了仿冒的“最高人民检察院”网站，看到自己被“通缉”的信息。对方立即安排了一名“检察官”与她联系。在该“检察官”的哄骗之下，张女士开通了网银，并将网银密码器口令告诉了对方，自己的44万元存款随即被转走。

起诉书表示，张女士上当受骗的原因，除了诈骗分子抓住她对公安和检察机关信任和守法心理，假冒警察对原告实施诈骗的因素之外，还有一个致命的原因就是移动公司提供的通讯产品和服务存在严重缺陷，即可以对网络电话进行改号，使手机来电显示更改后的虚假号码，让诈骗分子有可乘之机。

张女士的代理律师麻根生说，张女士注册使用中国移动电话号码并购买“来电显示”服务，就与深圳移动构成了合同关系，就应当得到中国移动的安全保障。然而中国移动的网络被诈骗分子入侵，电话号码被改号，来电显示功能所显示的是被改号后的虚假号码，致使消费者无法辨别其真伪，最后被诈骗成功。这说明深圳移动所提供的服务产品存在严重缺陷，没有尽到安全保障义务，最终让消费者上当受骗，其行为已构成了对张女士通信权的侵害。

据悉，福田区人民法院已经受理此案，编号为(2014)深福法民一初字第1993号。具体开庭时间有待通知。

③ 克明面业股份有限公司招聘信息,克明面业股份有限公司怎么样

数据来源：以下信息来自企业征信机构，更多详细企业风险数据，公司官网，公司简介，可在钉钉企典 上进行查询，更多公司招聘信息详询公司官网。

• 公司简介：

克明面业股份有限公司成立于1997-06-16,注册资本33193.029800万人民币元,法定代表人是陈克明,公司地址是南县兴盛大道工业园1号,统一社会信用代码与税号是91430900617162624T,行业是制造业,登记机关是益阳市工商行政管理局,经营业务范围是粮食收购；挂面（普通挂面、花色挂面）生产、销售；餐饮服务（职工食堂）；饮料〖瓶（桶）装饮用水类（饮用纯净水）〗生产、销售；普通货运服务；预包装食品批发；信息系统服务；企业管理咨询服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务；自有商标及专利的有偿使用服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动),克明面业股份有限公司工商注册号是430900000007460

• 分支机构：

克明面业股份有限公司长沙分公司,注册号是430100000188516,统一社会信用代码是91430900617162624T

克明面业股份有限公司南洲分公司,注册号是430921000002022,统一社会信用代码是91430900617162624T

• 对外投资：

上海上爵医疗器械有限公司,法定代表人是林利徽,出资日期是2012-09-19,企业状态是null,注册资本是16.000000,出资比例是100.00%

克明食品营销(上海)有限公司,法定代表人是陈宏,出资日期是2013-12-20,企业状态是null,注册资本是100.000000,出资比例是100.00%

帆歌贸易(上海)有限公司,法定代表人是KARIM AL KASHAB,出资日期是2012-09-29,企业状态是null,注册资本是50.000000,出资比例是100.00%

遂平克明面粉有限公司,法定代表人是陈宏,出资日期是2017-07-12,企业状态是null,注册资本是5000.000000,出资比例是100.00%

延津克明面粉有限公司,法定代表人是李文斌,出资日期是2013-11-28,企业状态是null,注册资本是15000.000000,出资比例是100.00%

岳阳克明面业有限公司,法定代表人是陈克明,出资日期是2007-05-30,企业状态是null,注册资本是200.000000,出资比例是100.00%

岳阳市大地印务有限公司,法定代表人是柳建国,出资日期是2009-12-08,企业状态是null,注册资本是1000.000000,出资比例是40.00%

遂平克明物流有限公司,法定代表人是张军辉,出资日期是2017-09-08,企业状态是null,注册资本是100.000000,出资比例是100.00%

克明食品营销有限公司,法定代表人是陈宏,出资日期是2014-10-27,企业状态是null,注册资本是5000.000000,出资比例是100.00%

长沙克明米粉有限责任公司,法定代表人是杨利娟,出资日期是2016-05-12,企业状态是null,注册资本是5000.000000,出资比例是78.00%

南县克明小额贷款股份有限公司,法定代表人是陈克明,出资日期是2012-11-28,企业状态是null,注册资本是9000.000000,出资比例是33.33%

长沙克明面业有限公司,法定代表人是陈克明,出资日期是2013-01-18,企业状态是null,注册资本是200.000000,出资比例是100.00%

东洸(上海)商贸有限公司,法定代表人是HOTTA SHINJI,出资日期是2012-11-12,企业状态是null,注册资本是2000.000000,出资比例是100.00%

成都市陈克明面粉有限公司,法定代表人是陈克明,出资日期是2017-10-17,企业状态是null,注册资本是200.000000,出资比例是100.00%

新疆克明进出口贸易有限公司,法定代表人是陈克明,出资日期是2017-09-07,企业状态是null,注册资本是500.000000,出资比例是100.00%

马辰投资咨询(上海)有限公司,法定代表人是陈虹辰,出资日期是2012-08-09,企业状态是null,注册资本是100.000000,出资比例是25.00%

冠廷工业设备(上海)有限公司,法定代表人是张姝,出资日期是2012-10-11,企业状态是null,注册资本是3000.000000,出资比例是100.00%

禧润(上海)贸易有限公司,法定代表人是王年兴,出资日期是2012-09-14,企业状态是null,注册资本是120.000000,出资比例是100.00%

尚佳(上海)实业有限公司,法定代表人是李江南,出资日期是2012-09-27,企业状态是null,注册资本是2000.000000,出资比例是100.00%

克明五谷道场食品有限公司,法定代表人是陈宏,出资日期是2004-10-10,企业状态是null,注册资本是107943.464240,出资比例是100.00%

• 股东：

有限售流通股,出资比例1.88%,认缴出资额是627.654000

无限售流通股,出资比例98.12%,认缴出资额是32727.998300

• 高管人员：

陈克明在公司任职null

陈克明在公司任职董事长

陈宏在公司任职董事兼总经理

陈克忠在公司任职董事

陈晖在公司任职董事

段菊香在公司任职董事

黄劲松在公司任职监事

李庆龙在公司任职董事

刘洋在公司任职监事

孟素荷在公司任职董事

舒畅在公司任职董事

王勇在公司任职董事

许石栋在公司任职监事

张军辉在公司任职副总经理

张瑶在公司任职副总经理

④ 济南市高新区东方小额贷款股份有限公司怎么样

简介： 公司前身济南市高新区东方小额贷款有限公司,成立于2011年4月12日。 2015年3月24日,有限公司整体变更为股份公司,并更名为“济南市高新区东方小额贷款股份有限公司”。
法定代表人：刘洋
成立时间：2011-04-12
注册资本：10000万人民币
工商注册号：370127000002818
企业类型：其他股份有限公司(非上市)
公司地址：济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼1-103室