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有公积金贷款可以担保公司吗

发布时间:2022-09-15 18:15:19

① 公积金贷款必须找担保公司吗是不是公积金违规

公积金贷款并不一定要找担保公司,只要能找到合适的担保人即可。
不违规。
公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。

② 公积金贷款必须找担保公司吗是不是公积金违规

公积金贷款并不一定要找担保公司,只要能找到合适的担保人即可。
公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、
具有完全民事行为能力;
2、
具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、
连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、
在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、
住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

③ 自己贷公积金了,还能给别人担保吗

不可以的 住房公积金贷款担保人具备的条件 1、 具有完全民事行为能力; 2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

④ 有公积金贷款能不能当担保人

法律分析:根据目前的规定,有贷款在身的话,也是能做公积金担保人的。

法律依据:《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》 第三条 当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任,或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围,担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的,人民法院应予支持。

担保人承担的责任超出债务人应当承担的责任范围,担保人向债务人追偿,债务人主张仅在其应当承担的责任范围内承担责任的,人民法院应予支持;担保人请求债权人返还超出部分的,人民法院依法予以支持。

⑤ 用住房公积金贷款后还能为别人做担保吗

贷款没有逾期的情况下可以为别人做担保,逾期太严重不可以担保。

申请贷款的条件 :

  1. 申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;

  2. 职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。

需要提供的材料 :

  1. 市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对);

  2. 借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份);

  3. 借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份);

  4. 担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份);

  5. 借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。

抵押及担保方式:

  1. 借款人须用新购住房(备案合同)作抵押,同时须有担保公司提供担保;

  2. 借款人已用新购住房办理了部分银行按揭,再申请公积金贷款时,除用现有住房作抵押外,同时需由担保公司提供担保。

贷款的最高额度:

  1. 借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款限额为20万元,一方缴交住房公积金的,最高贷款限额为15万元;

  2. 最高可贷款额度不超过购房总价的70%;如该套住房已办理了银行按揭,则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;

  3. 用现有住房作抵押时,贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

⑥ 用住房公积金贷款后还能为别人做担保吗

贷款没有逾期的情况下可以为别人做担保,逾期太严重不可以担保。

申请贷款的条件 :

申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存;

职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。

需要提供的材料 :

市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对);

借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份);

借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份);

担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份);

借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。

抵押及担保方式:

借款人须用新购住房(备案合同)作抵押,同时须有担保公司提供担保;

借款人已用新购住房办理了部分银行按揭,再申请公积金贷款时,除用现有住房作抵押外,同时需由担保公司提供担保。

贷款的最高额度:

借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款限额为20万元,一方缴交住房公积金的,最高贷款限额为15万元;

最高可贷款额度不超过购房总价的70%;如该套住房已办理了银行按揭,则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;

用现有住房作抵押时,贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

⑦ 有公积金贷款还能为别人担保吗

有债务的,不能做他人的担保人。

1.具有完全民事行为能力。

2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定。

3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额。

4.无公积金贷款余额及其它不良债务。

5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

(7)有公积金贷款可以担保公司吗扩展阅读:

公积金贷款担保,相对于向商业银行贷款时需要购买抵押贷款保险,个人进行公积金贷款并不需要购买保险,但是需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保,并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比,公积金贷款担保手续简便,费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请,担保中心在借款申请初审期间,完成担保申请审批工作,不必为申请保证担保办理财产、人寿保险,而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后,担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保,还对借款人免除抵押登记全部费用,对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

⑧ 住房公积金贷款的担保方式是怎么样

公积金贷款担保方式有以下四种,借款人可以根据贷款需要选择:


(一)保证担保


由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。


公积金贷款担保方式(二)抵押担保


借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。


权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。


抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。


房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。


公积金贷款担保方式(三)个人住房公积金担保


借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。


以住房公积金为借款人担保后,在保证期间,保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时,其保证人自动解除保证。


保证人应当与公积金中心签订保证合同。


公积金贷款担保方式(四)质押担保


借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。

⑨ 公积金贷款担保人有影响吗公积金贷款怎么进行担保

公积金贷款担保人有影响吗?这要分情况来说,如果借贷人及时把借的钱款给还上,那么就不会有影响,如果未及时还上,那就肯定会有影响的,公积金贷款怎么进行担保?除了担保人这种方法之外,还有其他的方法,我们都会做详细介绍,感兴趣的人可以了解一下。

公积金贷款担保人有影响吗?这要分情况来说,如果借贷人及时把借的钱款给还上,那么就不会有影响,如果未及时还上,那就肯定会有影响的,公积金贷款怎么进行担保?除了担保人这种方法之外,还有其他的方法,我们都会做详细介绍,感兴趣的人可以了解一下,会有一定的帮助。

公积金贷款担保人有影响吗?

如果公积金管理中心不知道给别人做住房担保的情况,就不会有影响。如果公积金管理中心知道了有为别人做担保的情况,可以和被担保人一起到所在住房公积金管理中心,在查询了被担保人的还款有无后,如果还款情况正常,就可以按照程序申请住房公积金贷款并且贷款额度不受影响。如果被担保人的还款情况不正常,有不还的问题,则无法申请公积金贷款。

申请公积金贷款的条件:

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居住身份。

2、借款人具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,作为偿还本息的保证。

3、借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

公积金贷款怎么进行担保?

1、房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。

2、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得房产证阶段,由售房单位(开发商)提供阶段性的保证,并缴纳贷款保证金;房产证一经办妥,由售房单位(开发商)统一办理借款人的房产抵押,解除售房单位(开发商)的保证,并退还保证金及相应利息。采用售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式,需由中心和售房单位(开发商)签定《太原市住房公积金管理中心阶段性保证合作协议书》。

贷款保证金比例为贷款总额的5%-10%,其中手续齐备保证金比例为5%;手续在完善过程中,保证金比例由中心审贷委员会审议,手续完善后,可将保证金比例调整为5%。以前年度收取的保证金可按本条执行。

采取售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的,要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。

3、自然人阶段性保证加房产抵押

借款人在所购住房未办理房产抵押登记手续前,可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证;房产证抵押手续一经办妥后,解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押,各保证人须签定《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。

保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工,其它保证人为其它类型单位的,保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存;在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户;各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%;各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。

4、担保公司担保

由中心认可的担保公司为借款人提供贷款全程连带责任担保。

5、质押担保

借款人可用国债、商业银行存单等中心和受委托银行认可的有价证券作为质押物进行担保。

6、自然人联保加住房公积金质押

保证人须为借款人提供全程连带责任保证;保证人为行政事业单位或国有大中型企业在职职工;保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存。借款人(含配偶)和保证人的住房公积金账户自愿申请冻结并质押。采用自然人联保加住房公积金质押保证方式,保证人须签定《自然人联保加住房公积金质押保证书》。

保证人的数量不得超过2人,且至少1名保证人住房公积金预计缴存年限不短于借款人贷款年限的一半。

公积金贷款怎么进行担保?关于这个问题,我在这里就不多说了,如果你们还有不了解的地方,可以认真的看看上文或者是咨询有经验的工作人员。公积金贷款担保人有影响吗?没有及时还贷肯定会有一定的影响,所以担保人不是随便做的,如果想要做担保人一定要考虑好所有的情况。

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