能把自己的房子抵押贷款吗

『壹』 拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗

如果不是自己的至亲好友，是不愿意把自己的房子送给别人做贷款抵押的。

『贰』 个人可以拿房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『叁』 房产证是我一个人名字，我可以抵押贷款吗

虽然房产证上只有你一个人的名字，如果房产证是夫妻共同财产的话，那做抵押贷款也要经过另一方同意。

『肆』 房子可以抵押贷款吗 房子抵押贷款的流程

现在很多人都觉得拥有一套房子才是非常关键的，所以每天都是努力的工作，只是为了能够给自己一个 买房 的机会。等到真正有房子之后，不仅仅是拥有了一个好的住所，更是为自己的生活提供了一个保障，比如生活遇到资金周转困难的时候，也可以通过房子来进行抵押贷款，那么房子可以抵押贷款吗？ 房子抵押贷款 的流程，一起来认识一下。

房子可以抵押贷款吗

那其实按揭房再贷款是指已在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有 抵押房 产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押 房产 的再次融资。

房子抵押贷款的流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请 房屋抵押 贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、 征信报告 、 房屋产权证 等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款： 房屋评估 公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭 房屋所有权 证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

有关房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款的流程，看过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，如果房子符合相关的条件，是可以通过银行来进行抵押贷款，让房子的主人缓解生活中的燃眉之急。不过在进行抵押贷款的时候，是一定要按照相关的流程去进行操作，并且签订相应的合同等等。

『伍』 房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款吗

有房产证是可以贷款的，但是借款人按规定必须同时具备有合法的身份、有稳定的经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且要有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

房产抵押贷款流程

1、房产抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：房产抵押贷款根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房产抵押贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、房产抵押贷款银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

『陆』 房子可以抵押贷款吗

房子能抵押贷款，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。例如公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久面积过小的二手房、未经济适用房、部分公房、文物保护建筑等房子就不能抵押贷款。
全款买房后抵押贷款流程是什么
一、提出贷款申请
借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求，接着就需要准备相应的资料文件。
二、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款，需要提供的资料如下：婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。
三、看房评估
提交以上材料后，银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要，它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。通常，这次评估和市场价格会有一定的差别，因为评估机构会考虑很多其他因素。
四、报批贷款
银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意，要把所有的资料准备齐全，否则会影响贷款进度。
五、借款合同公证
借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。以上基本就是房产抵押贷款的全部流程了，办完之后最后到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款就可以了。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

『柒』 我想把房子抵押，到银行贷款，可以吗

购房合同不能做抵押，只有房子出了房产证之后才能做抵押登记才能够做抵押贷款。有购房合同可以做一笔信用贷款，信用贷款是不需要抵押的，信用贷款最高单笔可以贷50万，最长的分五年左右、小个别可以分八年。

『捌』 请问个人可以办理房屋抵押贷款吗

个人可以办理房产抵押贷款，但房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。平安银行房屋抵押贷款的基本条件：
①年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
③抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款，了解详情及尝试申请。

应答时间：2020-12-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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