㈠ 分期付款的房子能贷款吗
为了缓解经济压力，很多买房人都会选择贷款的方法进行买房，但是也有的买房人是选择分期付款的方式进行买房，那么分期付款的房子能贷款吗？下面和我一起来看看本文的相关内容介绍。
分期付款的房子能贷款吗
1、一般来说，分期付款的房子是不可以办理房屋贷款的。分期付款的房子是指买房的时候只支付了部分的买房款，但是买房人却可以提前获得房屋的使用权，可以马上搬家入住，而买房人在后期则需要在规定年限内分期把剩余的买房款分批支付给卖房人。
2、由于分期付款的房子的买房款还没有彻底的付清，所以分期付款的房子一般都还处于抵押状态，而买房人也还没有取得房产证，所以买房人是无法办理房屋抵押贷款登记手续的。
3、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，那么买房人就需要筹集资金先把剩余的买房款全部付清，买房款付清以后，买房人还需要到房管局去办理房屋注销抵押手续，然后才可以到贷款银行去办理贷款手续。
4、分期付款的房子若想要办理房屋贷款的话，贷款的门槛一般都会更高一些，贷款条件也会更多一些，想要办理分期付款和贷款的朋友，应该根据自己以及家人的经济情况，准备好相关的贷款材料，再看看自己是否符合贷款条件，估算一下自己是否可以在规定时间内还款，确定没有问题以后，再办理贷款。
5、分期付款的房子在支付房屋首付款的时候一般都可以少支付一些，但是后期分期支付买房款的时候，却需要支付多一些资金，总的算下来的话，分期付款买房会比全款买房所支付的钱更多一些，若买房人经济比较宽裕的话，那么最好是不要选择分期付款买房。
买房是人生中的大事，为了避免出现问题，影响到自家日常的生活质量，建议大家一定要提前了解清楚相关的买房政策和贷款政策，以上就是关于分期付款的房子能贷款吗的详细介绍，希望对大家有所帮助。
㈡ 正在分期付款的房子可以用来做房产抵押贷款吗
满足贷款条件可以申请房屋的二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
㈢ 分期付款买的房子能抵押贷款吗
若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈣ 房子分期没还完可以抵押贷款吗
法律分析：按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈤ 分期贷款买的房子没有还清可将房屋抵押银行贷款吗
中国银行的个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。如您在内蒙古的中国银行办理该贷款业务，用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；2、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈥ 分期付款的房子可以抵押贷款吗 分期付款的利弊
在贷款中，持有良好的抵押物能轻松贷款，同时能获更高额度。那么， 分期付款的房子可以抵押贷款吗 ?购房者采用分期付款买房的方式购房只需要付一部分钱，就能入住。它是一种赊销式的购房业务，普遍使用与旧有公房的买卖;在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。但分期付款买房手续如何办理?需要准备的资料有什么，相关情况有哪些?别急，下面我就针对 分期付款的房子可以抵押贷款吗 ，来为大家做详细介绍。
分期付款的房子可以抵押贷款吗
就目前来看，多家银行不受理房屋二次抵押业务。所以，按揭房在贷款还清后，才有申请房屋抵押贷款的可能。
打算个人申请抵押贷款事宜，可找资金充裕的亲友凑钱，拿抵押后的贷款还亲友，将剩余贷款还完并完成解抵押，再将解抵押房产再抵给银行。将抵押房产的贷款分两部分：一部分给借钱的亲友，一部分用于自由支配。不管是生意周转，还是生活消费，都是个人自由。需提供一笔周转金约两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款。
分期付款买房支付比例：
分期付款买房，职工先交30%-50%房价，余款在5年或更长内付清。这种方式都是有益的：一、卖方不用担心钱收不回，卖方可根据合同形式权利，获得应有保证;二、买方不用担心钱不够，分批付款，方便多了。
分期付款买房大体流程(手续)
分期付款买房流程：提交申请→银行初审→签订贷款合同→办理保险手续→银行放款→按月还款，直到取得房产证。
分期付款买房所需资料
①身份证、②收入证明(月供的两倍)、③婚姻证明、④银行流水、⑤税单或社保(一年以上),⑥卖方(多为开发商)的 其他 要求。
分期付款买房的用途
①扩大销售住宅，使部分房屋早售并交付使用，发挥了钱物的综合效益;可让低收入人群的住房得到保障;现有公房可拿来分期付款售给住户，收回大批资金。
分期付款买房的缺点
分期付款买房可在首付时少给，但定期交付的资金大，比付全款给的钱要多。如果您的资金充足，建议全款买房比较划算。
分期付款买房相关知识讲解
分期付款与按揭贷款相似，但跟按揭贷款没半毛钱关系。分期付款仅有买卖双方，无银行介入，一般看对方置业计划书怎么签订，分期付款看对方分几期，一半是3到4期，3+3+3+1=10的比例多，且房屋产权过户，取得房产证是在付清余额后。建议选择分期付款买房。
分期付款和按揭付款的区别和利弊?
有免息分期付款和低息分期付款之分，是目前较诱人的付款方式。
利：缓解经济压力，也督促开发商履行承诺。
弊：付款期限长，利率高，房款额高。
按揭付款，即“购房抵押贷款”。购房者以房屋作抵押，由银行先付给开发商，购房者按月向银行分期付款，使市场潜在需求转化为有效需求，成为促进房市活跃的有效手段。
利：可筹到所需资金，实现买房愿望。
弊：手续繁琐、限制多。
编辑总结：以上就是分期付款的房子可以抵押贷款吗 分期付款的利弊的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
㈦ 分期房可以申请抵押贷款吗
分期房是能申请抵押贷款的。 一般分期房申请抵押贷款时，由于购买房子时，已经将房产抵押在银行了，所以只能申请二次抵押贷款。二次抵押贷款额度主要由房产的估值决定，借款人可以找到评估机构，对现有房屋进行重新评估，评估价值减去所申请的抵押贷款额度还有余值，就可以申请贷款。例如，房产价值100万元，借款人只抵押贷款了10万元，那么就还有90万元的余值。房产二次抵押贷款只能以余值为抵押物，所以借款人能申请到的抵押贷款额度会打折扣的，部分银行规定最高限额，例如余值必须大于申贷金额的2倍。 更多关于分期房可以申请抵押贷款吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/d612431615775900.html?zd查看更多内容
㈧ 分期付款的房子可以去做借款抵押么
你好，分期付款的房子是可以去做二次抵押贷款的，但是贷款的额度不会太高。而且贷款只能从其他银行办理。
㈨ 分期付款的房子能抵押贷款吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：
1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
拓展资料：
抵押贷款：
抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1、 抵押贷款看征信吗
抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。
2、 抵押贷款能贷几年
抵押贷款的年限和抵押物有关， 一般情况下：
①房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；
②汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；
③一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。
3、 抵押贷款多久可以放款?
抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度
4、 抵押的房产可以过户吗
取决于银行，抵押的房产一般是不可以过户的，不过双方可以到银行咨询。如果银行同意了，双方携带材料办理相关的手续就行。如果银行不同意就不行，必须要先还完贷款办理解除抵押后才可以过户。