1. 二手房过户的贷款合同有哪些
二手房交易中会有下列贷款合同：1、个人组合住房抵押贷款。2、住房商业性贷款。3、公积金贷款。个人组合住房抵押贷款主要针对申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，住房商业性贷款是银行信贷资金所发放的自营贷款，公积金贷款是商业银行受各市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《贷款通则》第十八条借款人可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。
2. 贷款买二手房，过户时需要带面签的合同吗
肯定要的拉!你审税.过户都需要的
3. 买二手房办过户,需要贷款,房产给出合同吗
贷款合同是银行给出的。
正常贷款流程：双方签订买卖合同，网上登记备案（网签）然后贷款的情况下需要业主和客户双方去合作银行办理贷款手续，客户需要出示身份证 户口本 学历证 收入证明 等等，业主需要带身份证 房本，同意出售证明等。带的文件都差不多，当地中介公司都应该明白这些事情，如果您还有什么不明白的可以咨询当地银行。
银行只会给出一个贷款合同，然后抵押房本。
4. 二手房过户需要贷款合同吗,我记得我们面签的时候没有签贷款合同，贷款合同什么时候签
有做银行贷款的才需要贷款合同，一次性付款的无此合同；最初签定的为三方房产销售合同，不是贷款合同；贷款合同为银行同意放贷时本人去银行签署的，而且贷款合同较为繁琐，银行工作人员需要问你一堆问题。
5. 二手房要卖，买方需要卖方配合贷款，这是怎么回事啊是不是应该先过户才能贷款啊有没有什么风险
没有风险，配合吧。如果先过完户再贷款，你在过户当天不可能拿到全款，所以中介公司会请担保公司（收取买方1%垫资费）替买方垫资给你。要你配合实际上就是把你的证件提供给担保公司，担保公司才敢把钱打到你卡里的。
6. 二手房过户后买方要保留哪些材料
摘要 必须保留的：原始合同，定金收条及凭证，首付收条及凭证，中介费收条及发票。各种税票：契税发票，契证，销售不动产发票（3张）等，贷款合同。。至于流程，每个地方不一样，不多说了
7. 二手房提前过户让对方贷款该如何确保原房主利益安全协议
二手房提前过户让对方贷款该如何确保原房主利益安全协议？
可以签定买卖合同，只要合同内注明交易方式，并进行了公证，就是有效合同。
相关条款可写明，要求买家追加不低于房屋价值的担保。
8. 按揭买二手房，过户时杭州房管局审核贷款合同吗
房管局是要审核贷款的合同的。
按揭买二手房，过户是需要确认产权以及购买的途径，过户是需要对贷款的合同进行审核来核实其内容的真实有效性。
二手房过户的流程：
1、贷款额度以及购房合同，资信进行审核；
2、审核无误后，双方达成买卖协议；
3、买卖双方约定一个合同签订日期；
4、签订贷款协议；
5、审核结束后，
6、领取新的房产证；
7、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。
9. 卖二手房过户前是否要先看卖家有没有同贷书或者批贷函
过户时如果买家有申请的贷款的，贷款银行会送上贷款同意合同的，否则不予登记过户，银行给的合同被登记收入后，出产权证时同时出他项权证，他项权证是贷款人或借款人的权利凭证，与卖方无关的，是在买方房子上成立的合法的优先债权，以保护借款人的权利。