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父母名下有贷款的房子怎么过户给子女

发布时间:2022-07-08 19:06:34

❶ 父母买的房子,还贷中,是否可以过户给子女

如果还在偿还按揭贷款当中,那么这个房子是处于抵押的状态,没有经过银行同意而解除抵押的话,是不可能办理过户手续的。

❷ 父亲把房子过户给儿子,但有贷款,怎么过户

法律分析:还清贷款才可过户。按照现有的政策,房子还有贷款没有还清的话要把贷款结清,注销抵押后才能过户。还清了贷款以后,父母可以通过买卖或赠与的形式过户给子女。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

父母贷款买的房子怎么过户给子女

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可。也可以按赠与方式走过户手续。

❹ 父母的房子,还在还贷款,可以过户给子女吗

有贷款的房子无法过户,即便是父母子女之间也不可以。

❺ 父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗

父母贷款没还清的情况下,是可以把房子过户给子女的,如果他仅仅是过户房子给子女,但是还款人没更改的话,那么这个房款还是需要父母偿还的。

❻ 有贷款房子如何转到儿子名下

法律分析
需先将贷款偿还后再进行过户,但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同,而后为赠与书办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,最后父母将房子交付儿子。还清贷款下,主要通过两种方式:赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后可以通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书,让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费。2、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

❼ 父母贷款未还清的房子如何过户给子女

有贷款的房屋是不能进行买卖过户的。

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