公积金贷款组合贷和余额有关

A. 公积金账户余额1万能贷多少

公积金账户余额10000元可贷款额度计算

1、若当前已断交：

个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正在存缴：

个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式

（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

即：倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。

则最多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。

注意：贷款金额不得超过最高可贷金额。且在使用住房公积金贷款时，要特别留意当地的公积金贷款政策，各地的计算方式和政策略有差异，一定要以当地政策为准！

贷款金额不仅和公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。

公积金贷款条件

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁）。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

B. 房子组合贷款额度跟公积金贷款额度有关系吗

回答如下：
对于组合贷款来说，首先可以算出公积金能贷多少，才能确定商贷的额度。
公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。你每月加400左右，加上单位400就是800左右，2年不到2个月为22个月，800*22=17600（公积金帐户内的余额），可贷额度为17600*30=52.8万，根据最高30万的原则，你公积金的可贷额度为30万元，月还款额为1555.91 元。
根据你月收入税后5000元，按还款能力系数0.5计，你的月还款能力为：（5000+800）*0.5=2900元，2900-1555.91=1344.09元（约1400元左右）。按1400元可用于按揭月供，30年计算，你的按揭贷款额度是22万左右，加上公积金30万元，组合贷款的总额度为52万元。
52万元的贷款，如果你是购买第一套住房，现在的首付比例：公积金是30%，按揭是30%——40%（各银行规定不一），取中间数首付35%话，你可以购买一套价值52/35%=148万元左右的房子。
如果是按以上计算的组合贷款了，按等额本息法还款，公积金的月还款额是1555.91元，按揭贷款的月还款额是1434.24 元，组合贷款每月的月还款额为2990.15元。
如果你要提高额度，就要提高还款能力，“工资收入证明”可以多开一点。

C. 公积金余额要多少才能贷款40万，余额不够可以

两万就可以贷40万

D. 公积金余额的多少跟公积金贷款额度有没有关系

公积金贷款额度与个人公积金账户余额有很紧密的关系，公积金账户余额少，贷款就少

E. 组合贷前,公积金账户余额有什么用

公积金账户里的钱，只可以用于归还公积金贷款，不可以用于归还商业贷款部分。
使用公积金账户的钱，只能还公积金贷款，商贷剩余部分的钱需要用户使用自己的钱来还贷。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

F. 组合贷款后，公积金里面的余额可以提取出来吗

申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后，贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后，还款满一年的购房者，还可以按上一年度还款的利息金额，继续申请提取自己的住房公积金~

G. 组合贷款买的房，能提取公积金账户余额吗

办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);
如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料：
1、贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
4、《借款合同》原件及复印件;
5、还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细，以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。
此外还要提醒大家，如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

H. 公积金账户余额18000的时候，能贷多少

公积金贷款是有上限的，我们这边上限是单人只能贷30万，夫妻是60万，贷款要求是账户月要在15000以上，连续缴纳1年还是6个月（忘记了），贷款期间确保账户余额在15000以上。每个地方的公积金贷款政策并不一样，具体可以咨询一下住房公积金中心。

I. 住房公积金帐户的余额多少和可贷款多少有关系么

公积金账户余额和贷款金额是有关系的，公积金贷款额度是有上限的。
若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。