买房按揭贷款需要什么资料

❶ 买房按揭贷款手续有哪些需要哪些资料

许多人买房选择了按揭的方式，但是对于有哪些买房按揭贷款手续以及需要哪些资料是否清楚呢？让我们带大家熟悉一下吧。

首先交纳30%首付款，签订购买合同后准备下列资料：

1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右，结婚的话要结婚证）

2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，开发商那里也有相关表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）

3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）

4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）

5，首付款发票复印件

6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）

7，个人身份证明（身份证明，户口本，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）

到与开发商合作的指定银行查房盖章，再去住房办申请查房，等候通知办理按揭。

（以上回答发布于2013-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 买房子按揭贷款需要的资料

差不多就这么多，收入证明是需要你单位手写或者打印并盖上公司的公章（或者财务章、人事章），工资流水单一般不需要。你没所属公司可以找关系开个假的，或者干脆自己做个，你能还起贷款就问题不大。自己做个收入证明也很简单，用PS做个公章或者刻个公章，然后电脑打印份收入证明：
兹有我公司员工XXX,身份证号：XXXXXX,月薪：XXX等等

特此证明
XX公司（盖章）

首付款发票、维修基金发票、申请表、合同等都是开发商提供（如果你买商品房的话）个人名章就不需要了，按个手印就好了。

你是已婚的话就必须夫妻双方一起签按揭贷款合同，同样，收入证明夫妻双方都得要。

❸ 办理住房按揭贷款需要准备什么资料

一、住房按揭贷款申请应提供材料：

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、房屋卖主应提供材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、 房产证。

三、外籍人士购房所需资料：

台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

四、卖方为企业需提供资料：

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

五、按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

(3)买房按揭贷款需要什么资料扩展阅读

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

❹ 按揭贷款买房需要准备什么资料

身份证，工作证明，工资明细，结婚的话需要结婚证，夫妻双方到场，共签

❺ 买房按揭贷款条件有哪些需要准备什么资料

买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房，因此异常重要，下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。

按揭贷款买方贷款资格

借款人（买方）需要具备条件：

1男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力

2 交齐首期购房款。

3 有稳定合法收入，有还款付息能力。

4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6 所购房屋不在拆迁公告范围内。

7 贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款所需材料

借款人（买方）需提供资料：

1 身份证；

2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

3 学历证（大专以上学历的提供）；

4 职称证书（有职称的提供）；

5 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

6 收入证明（加盖公司章或人事章）；

7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

8 首付款证明；

9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

10 军人提供军官证、警察提供警官证；

借款人（买方）配偶需提供资料：

1 身份证；

2 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

3 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

（以上回答发布于2013-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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