购房资料能贷款吗

❶ 购房合同贷款能贷款吗

购房合同不能办理贷款；
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

❷ 贷款买房需要哪些材料

您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。

❸ 购房合同能在银行贷款吗，有什么要求

购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：

办理购房贷款所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(3)购房资料能贷款吗扩展阅读

办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源网络-购房贷款

❹ 买房如何办理贷款 房屋贷款需要哪些资料

准备贷款资料和熟悉贷款流程是申请房屋贷款的必要环节之一，做好了这两项前期准备就会使办理过程更加顺利，那么贷款需要准备哪些资料？具体流程是什么？一起来看看吧。

一、贷款需要准备哪些资料？

1、个人住房借款申请书；

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

3、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

4、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

5、房地产权证复印件；

6、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

9、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

10、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

11、贷款行规定的其他文件和资料.

二、贷款的具体流程是什么？

1、提出申请

购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同

银行受理购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

以上就是小编为大家整理的房屋贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 购房贷款需要什么条件需要哪些资料

贷款买房是时下购房人最热衷的一种买房方式。贷款买房，可以在一定程度上减轻购房者的购房压力，让大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。但是，购房贷款需要什么条件？

购房贷款需要什么条件？

借款人（买方）需要具备条件：

1.男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力

2.交齐首期购房款。

3.有稳定合法收入，有还款付息能力。

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6.所购房屋不在拆迁公告范围内。

7.贷款银行要求的其他条件。

购房贷款需要提交哪些资料？

1.借款人（买方）需提供资料：

①身份证；

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

③学历证（大专以上学历的提供）；

④职称证书（有职称的提供）；

⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

⑧首付款证明；

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

2.借款人（买方）配偶需提供资料：

①身份证；

②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 买房子按揭贷款需要的资料

差不多就这么多，收入证明是需要你单位手写或者打印并盖上公司的公章（或者财务章、人事章），工资流水单一般不需要。你没所属公司可以找关系开个假的，或者干脆自己做个，你能还起贷款就问题不大。自己做个收入证明也很简单，用PS做个公章或者刻个公章，然后电脑打印份收入证明：
兹有我公司员工XXX,身份证号：XXXXXX,月薪：XXX等等

特此证明
XX公司（盖章）

首付款发票、维修基金发票、申请表、合同等都是开发商提供（如果你买商品房的话）个人名章就不需要了，按个手印就好了。

你是已婚的话就必须夫妻双方一起签按揭贷款合同，同样，收入证明夫妻双方都得要。