『壹』 房子首付交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办
您好。
首先，在回答这个问题之前，咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。
那么，房贷为什么会被拒呢?贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。这三个方面，任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。
一、收入有问题该怎么办?
从收入的角度来说，购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱，那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以，为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。
另外，如果月供与收入差距比较大，可以采用这三种方式来弥补：
1、增加首付比例。
首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷，这两种融资渠道现在正处于严管状态。
2、增信。
所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。
3、选择最长的贷款周期。
比如将原打算申请20年房贷年限的，改为申请30年来降低月供成本。
二、征信有瑕疵
征信问题具体包括这些情况：
1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。
2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。
3、贷款利率上调，但仍然按原月供还款，并欠息的。
4、信用卡违规套现的。
5、助学贷款未按期还款的。
6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡，并因为年费未还逾期的。
7、为他人提供担保，对方未能按时还款的。
8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。
个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上5年自动消除。所以，如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的。
三、房子有问题
这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。银行在批贷时对老龄房往往比较“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格，而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款，比如那些房龄超过20年以上的房子。
如果是因为房龄而被拒贷的话，没有什么建议能给到您。
四、购房者年龄超标
如果贷款人的年龄超标了，银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款。所以，购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。
对于这种情况，只能建议购房者缩短贷款年限来申贷了。不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况。
最后，说了半天房贷被拒了，购房者能退首付呢?只能说能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了。如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退，首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!
至于，要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了!
回答完毕。
『贰』 现在在嘉兴买房子怎么办贷款
展开全部
1.在嘉兴交社保或养老金满一年。可以办理贷款。2.把户口迁到嘉兴，前提是迁到
直系亲属
这里，这样你就是嘉兴户口了，买完房子后再迁回自己的房子，，如果没交基金什么的，现在是没办法贷款的。
『叁』 买新房贷款，要收入证明，可是我没有，怎么办
找个大点的单位做个假流水账，花点钞票就OK
『肆』 要在嘉兴买房子，想办公积金贷款，怎么办
嘉兴招行有开展一手房公积金贷款，若您购买的是一手房，可先与开发商确认，是否与招行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
如果没有，一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
『伍』 没有收入证明，还能买新房吗
那就不好办理，银行是需要客户提供收入证明及明细账以便于核对收入情况。
『陆』 买新房 贷款一直不放款 怎么办
正你要找银行了
抓紧时间问，问清楚
看看到底什么原因
『柒』 买新房期间暂时没工作,怎样提供收入证明可以贷款吗
可以贷款、收入证明是银行审核你贷款的资质、而收入证明不单单只可以是单位开给你的、你还可以出示其他的收入证明(有稳定的经济来源)。
『捌』 买新房，也没有工作提供什么样的收入证明银行才会提供按揭贷款收入证明的形式有哪些
其实这个是央行的一个非常不合理的规定，中国就有那么多的人提供不出所谓的收入证明和资金流水，试问种地的农民难道就一定没钱买房吗？农民靠秋季出售粮食赚钱，上哪里去提供收入证明流水？农民的工作是种地，这算不算工作？收入证明找谁去？这分明就是歧视。
收入证明格式（最好A4纸张打印）（另外：不同城市不同银行要求也有区别）：
标题（正中间）：收入证明
第二行空两格写：兹有XXX(身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)于X年X月至今任职我公司XX职位，月收入人民币XXX元。
第三行空两格写：特此证明
第四行：XX市XX有限公司（加盖公章）
第五行：日期
楼主你可以找有公司上班的朋友帮你开一个，很简单。但记住留工作电话的时候一定要留你自己的座机，因为银行会随机抽查，当银行打电话过来问是否xx公司的时候，你知道怎么答的。实在不行，教你一招去找个刻章25块帮你刻一个XX商行的公章(工商局帮个体户注册的时候都是这样的叫法)完了自己开一个。
最后，如果你连上述办法都搞不定，你就找负责卖楼给你的销售，让他(她)帮忙搞定，他们有的是办法，事后你给他几百一千块就完了。
希望上述回答能帮到你。