㈠ 在外地买房,能申请广安公积金贷款不啊
可以,必须缴存一年以上,想问一下,你缴的是广安公积金 还是省公积金
㈡ 我可以广安公积金贷款吗
已经办了商业贷款买了房,能改成公积金贷款,需要到公积金中心办理商转公手续。商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件:
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
㈢ 广安市公积金交了一年,一月1030,现在22岁,打算贷款20年,估计能够贷款多少
公积金交了一年的时间,1月是1030元,现在22岁打算贷款20年的时间,那么估计贷款应该在25万以内,因为公积金的余额并不是很多,你可以在买房子的时候直接申请公积金办理贷款。
公积金贷款,商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
㈣ 在四川广安已经办了商业贷款买了房,能改成公积金贷款吗
已经办了商业贷款买了房,能改成公积金贷款,需要到公积金中心办理商转公手续。
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件:
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
㈤ 20分!四川广安办理公积金贷款的条件
现在的政策是交满一年的公积金才能使用!具体是先签购房合同,让开发商给你开发票,然后去单位开证明,带齐有效证件到银行或公积金管理中心去提取,他们会把钱打到你购房开发商的帐户上,然后你再去开发商处领取!
贷款是在银行办理,但许多开发商会把银行的人请到现场办公,可以直接在售楼部签约!
提供夫妻双方或个人的身份证 户口本 结婚证或单身证明 收入证明 近三个月工资流水等按揭资料,交齐首付即可办理!