⑴ 我要买房，可以用我姐姐的住房公积金贷款吗
住房公积金贷款3.87%如果你用按揭贷款是第一套住房能享受7折优惠的话才4.94% 但如果你用你姐姐的公积金贷款买房 房产证的名字就会是你姐姐 将来还清贷款你才能过户到你名下 但过户要花很多钱 不合算
⑵ 二手房房龄不到五年怎么过户！能用住房公积金贷款吗
大多数的商品房是没有时间时间限制的，除非特殊的安置、摇号房等有当地政策限制时限段不能买卖。
正常过户正常缴营业税（新政是满两年免征），公积金满足房龄、公积金缴存年限、个人征信报告等条件就可以。
⑶ 十年前买的二手房一次付款,没有办过户手续,现在想用公积金贷款买房,算第一套房吗
先去房管局查档，如果查了名下没有房产，用公积金买房，算第一套房。（以上纯粹个人观点，请参考.如回答对您有帮助，请点采纳）
⑷ 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
您好，若办理深圳公积金住房贷款，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；
（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；
（六）公积金中心要求的其他材料；
（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；
（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。
公积金贷款流程
1．一手房首先在中心网站查询可受理的银行网点，再与银行联系办理。二手房和商转公先在中心网站申请预约，再到公积金办事大厅办理。
2．中心或银行受理柜台审核贷款材料、面谈。
3．中心或银行受理柜台扫描贷款材料并上传公积金贷款系统。
4．中心审批（材料齐全后5个工作日）。
5．组合贷款受托银行审批商业贷款（在纯公积金贷款资料上加收入证明和半年工资收入流水）。
6．中心管理部驻点银行或银行网点签订贷款合同（审批完成后5个工作日）。
7．借款人及受托银行落实相关放款条件。
8．受托银行发放贷款
9．借款人到中心管理部驻点银行柜台或银行网点领取借款合同和借款借据。
10．业务办结
⑸ 公积金贷款所买房如何过户
公积金贷款买房过户未办理产权证以及未还清贷款的房屋不能上市交易。
公积金贷款买房有两种办法可以过户：
1、把欠款一次性还清;
2、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
公积金贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。