A. 买二手房不过户能办贷款吗
买二手房的流程是，买房签合同，然后是买卖双方准备资料同银行面签办贷款，等银行批贷函下来之后，然后去过户，过户完了房本就变成你的了，你就可以拿着房本去银行做抵押登记了，这时候银行会把你的贷款金额打给卖房子的人。
B. 房子没过户能办的到贷款吗
在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。
房贷申请需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：
（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
C. 银行面签了，贷款一定会下来么
您好，会的，银行会在面签3-5天后将签署的贷款批准函给借款人，用于说明银行的预核准金额、期限、利率，与实际贷款的金额一般相差不大。
银行面签要求借款人(带共同还款或保证人)携带有效证件、手章以及贷款要求支付的贷款费用，与银行工作人员进行约谈并签署银行贷款手续。
拓展资料：
银行贷款面签审批程序大致可以概括为：
1、持有效身份证及其他材料到银行;
2、审核信用材料(根据所提供的材料调查借款人贷款需求和个人情况);
3、材料不统一将要求在约定时间内补充完整。
面签之后还要进行以下步骤：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行两次审计;
3、银行同意贷款后，将出具信用证;
4、出卖人和买受人转让过户;
5、办理财产抵押手续;
6、银行发放贷款。
D. 贷款买二手房面签后不过户行不行
不行的，过户后房子才算买卖完成。
E. 买房子按揭贷款，面签以后贷款一直下不来，正好房子也不想要了。贷款可以不贷了吗
买房子按揭贷款，面签以后贷款没有下来前，购房者如果房子不想买了。首先应当通知银行终止按揭贷款合同的履行，贷款不要下来，应该是可以的。如果贷款方的终止按揭贷款合同评为违反了按揭贷款合同上有关违约责任的规定，可能要承担一定的违约责任。
房屋买卖，只要没有完成过户纳税，没有过拿到新的房产证，是可以终止买卖的。
F. 买二手房交了首付，签了正式合同，还没过户，银行已经面签，但贷款还没办可以退房吗
买二手房交首付前己签了正式合同，即便贷款没办要退房也属于违约行为。
G. 银行面签之后可以马上过户吗
早了，面签谁都可以的，签完补材料，送审批，审批通过，做贷款合同，银行发委托书，然后持银行贷款合同，银行委托书，购房合同才能过户