Ⅰ 我的房子卖了没过户，买房人拿我的房产证能不能在银行贷款
只要你作为抵押人同意为他人的债务进行担保，当然可以在银行贷款。
Ⅱ 卖方是二手未成年人的房产,买方能贷款吗
很高兴为您解答问题，房产持有人是未成年人，不影响房产过户的，也不影响办理二手房贷款。【回答】
因为卖方是未成年人，所以需要监护人陪同办理，但这不影响您申请房贷。【回答】
已经成功的过户了，但银行说业主是未成年人，不能贷款。【提问】
这个不是拒绝贷款理由的，因为有未成人的监护人。【回答】
意思就是说，要监护人陪同子女一起。买方是能贷款的是吗？【提问】
目前有的商业银行可以做，有的商业银行不做，主要怕麻烦，建议您投诉到当地银保监局，让他们帮您协调处理。【回答】
刚才卖方打电话过来，我转让的是未成年人的房产。银行不给贷款。问题是我已经成功过户给对方了，现在房产证也是卖方的名字了。【提问】
没有中介么【回答】
协商解决吧，再去不动产中心办理过户手续，实在不行起诉到法院。【回答】
没有中介啊【提问】
需要中介一起的吗？【提问】
请问这个需要带中介一起去吗？【提问】
您没有中介，只能协商去不动产中心办理过户手续。【回答】
Ⅲ 房产证没办过户手续，能用于抵押贷款吗
不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的
Ⅳ 我的房子卖了，房产证给了买方，但尚未过户，只是签了合同，对方如果用该房产证抵押贷款，有什么需要注意
放心好了！~房产证的名字是你，他们是做不了抵押贷款的。去银行做抵押贷款，必要要房本上的人本人出面。所以放心好了。他们拿房本，没什么用。就算过户，没有你出面，他们也过不了户。
Ⅳ 房子卖了但不能过户买房贷款受影响吗
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
Ⅵ 房子已备案但房产证没下来的，买方可以更名贷款，付款方式怎么填安全...
不知道你的贷款有没有下来，如果下来了就让开发商把钱给你，然后让他和开发商直接发生关系。
Ⅶ 二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押贷款申请。
需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
Ⅷ 买方可以在房子没有过户的情况下拿原户主的房产证去银行做抵押借贷，或者还可以做违法需要承担的事吗
没有过户的话，那产权还是在你父母名下的，如果要去银行抵押，必须要你父母亲自到场签字确认的，他人是不可能拿你的产权证去银行做抵押的。
如果有人通过关系侥幸逃过监管做了抵押，你只要自己没去签字确认，不需要承担法律责任。