Ⅰ 房屋赠与已公证，但没过户，房子还能被赠与人卖掉吗
你们的赠与经过了公证，不能任意撤销赠与合同，只要他撤销不了赠与合同，那你就可以要求其交付赠与物。至于交不交得出来是他的事，交不出来，可以要求他赔偿。（但是注意：如果他经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。)房子没有过户，所有权没有转移，他是房子所有者，他可以处置。
经过公证的赠与合同，不得撤销，除非出现法定撤销的情形他才可以撤销赠与合同(法定撤销的情形：A.严重侵害赠与人或赠与人的近亲属 B.对赠与人有抚养义务而不履行 C.不履行赠与合同约定的义务D.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与 F.赠与人的撤销权自知道或应当知道原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使。在没过期之前出现这些法定可撤销的情形，即使你们房子赠与经过公证，他也可以撤销赠与合同）
《合同法》第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
希望可以帮到你 ，具体还是咨询当地律师所，靠谱吧。网上仁者见仁，智者见智。
Ⅱ 公证继承的房屋未过户是否可以用来抵押贷款
理论上面有了这些提交的资料，是可以进行房产抵押贷款的。但是具体要看个人的实际情况而定的。建议咨询当地的银行贷款部门看看。
Ⅲ 赠与的方式进行后，受赠方可以拿该房屋再做抵押贷款吗
赠与房产可以抵押贷款。只要房产证上已经是你的名字，在房管局办理了过户登记，赠与房产照样也是可以抵押贷款的。关键看有无过户登记。
个人房产抵押贷款流程。
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
Ⅳ 老人将房产赠予（已公证）后还没有过户，请问在未过户期间老人能否再立遗嘱，或者再将房产赠予他人
依据《中华人民共和国合同法》
188条、具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公正的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以要求交付。
190条、赠与可以附义务，附义务的赠与，受赠人应当按照约定履行自己的义务。
192条、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1）、受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属。
2）、受赠人对赠与人负有抚养义务而不履行的
3）、受赠人不履行赠与合同约定义务的
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
194条、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。
195条、因赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或日常生活的，可以不再履行赠与合同约定的义务。
综上所述，老人如果没有其它财产共有人，将自己的财产赠与给受赠人，且经过公证，赠与合同系其真实意思的表示，赠与合同依法成立。
在受赠人并未出现赠与人可以依法撤销赠与，也就是合同法192条所规定的3种情形，以及赠与人（老人）并非经济状况显著恶化，严重影响其日常生活或生产经营，赠与人
可以不再履行赠与合同约定义务的情形下。
受赠人可以要求老人交付赠与物，老人在赠与合同经过公证，已经将房产赠与他人的情形下，如果并非依法赠与合同或经受赠人同意解除赠与合同的情形下，
无权将该房产指定他人继承 或将该房产再次赠与他人
Ⅳ 赠与的房产能办理贷款吗
房产赠与的概念
房地产赠与指的是个人的或是单位的将拥有所属权房地产转赠给他人的一种行为。个人将房地产转赠给他人的，根据由于受赠人是不同的，需要办理的手续以及赠与流程也是不同的，一般可以分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种截然不同的情况。
房产赠与的手续
根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是这样的，即使做了相关的遗嘱公证，产权人在去世之前还是可以随时的变更继承人的。
如果选择要办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。
如何办理房产赠与手续
1、办理房产赠与手续必须要先申请公证；
2、申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办
4、所有权转移登记手续。
Ⅵ 已把房子赠与两儿子已公证，凭证已出是否要马上过户如果不过户另一个儿子拿未过户的房产证是否可以贷款
过了户，这房子就不是你婆婆的了。那么这房子就可以由儿子贷款或者作为抵押。如果没有过户这房子还是你婆婆的，那么你婆婆才能给这房子贷款或者作为抵押。
Ⅶ 房产赠与他人后还可以贷款吗，可以收回吗
问题很复杂，首先，你赠与孙子的房产你无权收回，这是毋庸置疑的，你孙子未成年，那监护人应该享有监管的权利；其次，你贷款不贷款既然没有在赠与公证中明确，那么就不能在这一问题里提及了。
想要收回你的房子，除非你孙子成年，具有民事行为能力，再反增与你。
Ⅷ 房产赠与公证后没过户
是要取消，还是要过，就要提醒你了
房产赠予公证后 没过户 可以撤销么
不能撤销，除非受赠人违反赠与合同约定，。 《合同法》： 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 ，不适用前款规定。 第一百九十二条受赠人有下...
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父母赠予我一处房产,公证后没过户,我有这处房产...
没有，房地产权利实现以产权过户为准，公证效力不能对抗第三方。 《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3
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房产赠予公证过后,受赠方未过户,赠予方如何撤销...
赠予方和受赠方已经办理公证后双方均需按赠与协议覆行义务和权利，除以下法律规定的情况外，单方面不能撤销： 中华人民共和国合同法》一百九十二条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；(二)对...1
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赠与的房产没过户可以撤销吗
可以撤销，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，...1
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房产赠予没有过户,受赠人死亡可以撤销吗
赠与应有受赠人接受赠与，否则，赠与不成立；除非赠与合同经过公证，经过公证的赠与不可撤销。 如果从来没有交付权属证书或者房屋，则视为赠与撤销；如果已经将产权证交与对方，或者将房产交与对方，则赠与视为生效，尽管目前产权证还是原先的，...1
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在公证处做的公证赠予协议可以撤销吗,赠予关系为父子
必须先过户到儿子名
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赠予房产需要过户公证吗
赠予房产是否需要过户公证的，根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，根据当地政策规定决定。 一、办理公证需要满足如下： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、...
Ⅸ 房子公证赠与后 房子没过户 有法律效力吗
房屋产权赠与公证了，四年了没过户公证有法律效力，建议办理过户手续，避免以后的纠纷 。看看你自己公正上有时间限制没有。
法律依据《中华人民共和国合法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
Ⅹ 房产赠与公证后,但没有办理过户,是否可以撤销!
在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，并且随着人们风险防范意识的增强，对赠与合同进行公证的情况也越来越多。那么，赠与合同进行公证后，还能撤销赠与吗?根据法律规定，经公证的赠与合同不能随便撤销，也即是说：赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。