房屋贷款资料交给中介

A. 二手房交易需要按揭通过中介程序房产证交给谁

购买二手房办理按揭贷款，办理过户后的新产权证是要交给银行的，因为银行收到产权证后才会放款的。

办理按揭购房的流程如下：

1. 签订买卖合同；

2. 到银行签订贷款合同；

3. 银行审核通过后办理过户手续；

4. 办理出新产权证后交给银行；

5. 银行办理抵押后放款；

6. 交易结束；
   

B. 买房子办贷款我在房产中介那签的资料为啥都是两份呢

你和贷款银行各一份肯定是两份。

C. 中介二手房抵押贷款需把房产证等交给中介 这样安全吗

都是这样做的，你超年限的房子贷款可以直接找我呀，如果是上海地区的哦

D. 在房产中介贷款买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办贷款买房子必须这样吗

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。

以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。

而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。

有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。

(4)房屋贷款资料交给中介扩展阅读：

安徽省住建厅有关人士表示，2016年3月份，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。最近，住建部已召开电视电话会议，将于近期开展房地产中介市场专项治理行动。

合肥市房产局人士则表示，该部门已在酝酿房产中介市场整治方案，将通过责令整改、信用考评、暂停或关闭经纪机构存量房网上签约、依法处罚等措施，坚决打击房地产经纪机构众筹、垫付购房首付款等投机行为。

E. 买房贷款时个人征信记录能交给中介吗

1、什么是个人信用征信？

个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

2、个人征信包括哪些方面？

（1）个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

（2）银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

（3）非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

（4）异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

（5）查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

3、个人征信对贷款的影响

（1）两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。

（2）征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

（3）查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

关于人征信包括哪些方面以及个人征信对贷款有哪些影响的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也打算贷款买房，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。征信不好可以中介帮忙贷款吗？
并不能，征信不好就算找人行征信的工作人员都不一定有用。
毕竟每个人的征信是由机构上报到央行征信系统，任何人都没有修改权限的，所以大家也不要把中介想得太万能了。但也并不是说中介就没用了，毕竟中介对征信这块研究的比较透，他们会根据贷款人征信不好的原因来想办法的。
比如要是中介发现贷款人的不良信用非本人造成的，比如被贷款、被办卡逾期等等，会让贷款人向征信中心提出征信异议，并告诉他们准备哪些相关资料，只有这种情况才有机会消除不良信用。
要是贷款人征信不好，但情节不严重，偶尔一两次逾期，并且把逾期欠款还清的，中介还会教贷款人让银行开具非恶意逾期证明，虽然不一定能消除不良信用，不过可以把逾期的影响降低，要是再提供足够多的财力证明资料，这种情况下可以提高贷款成功率的。
总之，征信不好，想贷款中介是能够出谋划策的，但要是想让他们帮忙消除不良信用记录，这个中介是没办法做到的。除非贷款人的不良信用并非本人造成，中介会教贷款人提出征信异议，获批后才会恢复信用。合理。银行作为贷款人，有权了解你的资信情况、收入情况等信息，这是银行做出贷款决定的重要依据。当然，你如果出于个人隐私等原因不愿意向银行提供，也是合法的，但银行也可以据此做出不予放贷的决定。

F. 用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

(6)房屋贷款资料交给中介扩展阅读：

抵押贷款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

G. 贷款资料是2月21日交的，中介说买房贷款要到4月份才下来

这个情况是合理的，都要有这样一个程序，也需要一段时间。
一般来说，银行把资料收进去，应该是能够批下来的。但是最近银行银根紧，也有不少在利率上面变卦的情况，要有心理准备。贷款下不下来，这个事情决定权在于银行，没有人可以给你保证的，谁让银行是垄断的呢。
贷款事情中介不会有诈，他的收入是佣金，佣金要等你产证拿下来才给。
唯一的问题是，应当签了合同，付了首付，在银行协议那里写明卖家的接受房款账号，就要办理产证过户了呀。否则的话，银行怎么会放款呢？房贷是以房子为抵押品的，银行把钱给了卖家，房产证上面还是卖家，贷款人是你，出了问题，银行连抵押品也没有。你没有产证，银行绝对不会放贷款出来。
所以，你必须在交首付之后就去办理过户了，房产证过户就是对你的保护。