Ⅰ 我可以贷款40万的公积金吗
可以的,只要符合公积金贷款条件以及公积金账户余额足够。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
Ⅱ 公积金余额要多少才能贷款40万,余额不够可以
两万就可以贷40万
Ⅲ 公积金余额贷不到到40万怎么办
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公积金个人限贷40万,家庭夫妻限60万。贷款额度是存缴公积金额度的25倍,比如存缴公积金1万,可以贷款25万。所以如果想贷全部额度,那么个人存缴要达到1.6万,夫妻存缴要达到2.4万。
且公积金只支持首房首贷,如果购买首房时个人公积金存缴额度不够1.6万或者家庭存缴额度不够2.4万时,可以先办理商业贷款,然后等到存缴额度达到1.6万或者2.4万时,再申请更换公积金贷款。
希望以上回答能给您提供帮助。
Ⅳ 公积金里有多少钱了才能贷40万
你缴存的公积金刚满一年吗?是打算在市内四区及高新区准备购房吗?因为只有这几个区域,单职工最高才能贷款40万,金州新区、保税区、旅顺口区即使你缴存基数再高,单职工也只能贷款30万 如果现在你刚满一年的话,是带不上40万的,你最好去公积金管理中心,带着公积金卡及身份证、密码,直接到窗口查询一下,没有时间的话,上大连公积金管理中心官方网站,也可查询