1. 买房协议过户能办贷款吗
明确的说不能。房贷必须抵押房产证，没有证抵押，银行不给你放款。
除非你办理的是信用贷款，或者抵押其他物品来办理消费贷款
2. 二手房买卖是先过户还是先签按揭合同
先过户,拿到房产证和土地证后签贷款合同,也可以在过户的时候(送件到出件5个工作日)预批贷款。可以节省一些时间。
3. 我与买家签订购房协议现在要过户贷款买家说征信不好想变更贷款人可以吗
在贷款合同没有签订之前或者是这个款项没有下来之前，你们可以要求变更，但是如果这个合同已经签了，银行一般是不会同意的。
4. 二手房购房合同对房产已过户贷款的条款
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。
贷款购买二手房交易指导流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
5. 二手房交易的按揭同贷书/贷款合同/过户
所有担心都多余，走网签就一定有资金监管，这个流程不是你说的算的，要按照房管部门和银行说的算的。你收钱是一次性收齐你的房款，买方的首付是要交到银行监管的，首付跟你没有关系。网签是整个手续的第一步，后边按照正常流程办理就可以了。关于房屋抵押贷款，银行会抵押房屋的他项权，他项权没有撤销的时候此房主只有使用权，没有处置权，产权自然是在房管部门登记的产权人所有。
面签之后才会出借款合同的，一般银行都需要在所有手续办理完了才会给借款合同，这样银行省事。公积金贷款部分地区，借款合同不需要卖房面签，和签字。
现在大部分的城市二手房交易全程都是资金监管，对双方都有交易保障。没有任何风险。
6. 房屋按揭还没完先垫付按揭再过户协议要怎么写
首先要明确的是买卖双方属自愿，并经房地产开发商和贷款银行和当地房管部门同意。其次是要写明此前贷款总额;贷款年限，还差几年;已还房款多少，还差多少元;协议中的买房方须付款及少，是按期还，还是一次性还清贷款银行。再次是第一次买房和贷款合同终止，违约金由协议中的那一方承担？最后一点是买卖双是夫妻的，协议上必须由夫妻同时签字。
7. 购房合同协议规定贷款过户但是我贷款没有成功请问购房合同还有效应吗
购房合同协议规定贷款过户，但贷款没有成功，购房合同也就没办法继续下去，也就没有效应了。
希望能帮到你。
8. 到底是先过户后签借款合同还是先签借款合同后过户
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。 贷款购买二手房交易指导流程： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记
9. 把我的车过户给别人用于二手车贷款，协议怎么写
车辆过户给别人，直接就按照正常的交易流程，签署二手车交易合同，到车管所完成过户。买家即使贷款买车，也要先过户，再去车管所抵押