Ⅰ 房子没过户,但是公正了,请问卖家能抵押或者是贷款不
是否构成诈骗，一般由公检法等办案机关认定。我认为，如果卖家拒不退还房款，又不清除房产抵押，涉嫌诈骗罪，可尝试向公安机关报诈骗案。
Ⅱ 房产没有过户只搞了个公证给我我能货款吗
这个肯定是抵押不了的，因为房本还是别人的名字，这个公证书并没有太大的作用，还是以房本为准，房本才是合法的证明。
Ⅲ 房产证没过户但是有公正,我可以把房子抵押吗
不可以抵押。
房产证没办理过户，房子就不属于本人，是不能抵押的。
住房抵押贷款申请资料
（1）房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
（2）权利人及配偶的身份证。
（3）权利人及配偶的户口本。
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
（5）收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
（8）为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
Ⅳ 二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗
仅对合同公证，但房证没过，这房产还是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必须公证的话，过不了。但抵押手续无需公证的话，抵押成立。
Ⅳ 公证继承的房屋未过户是否可以用来抵押贷款
理论上面有了这些提交的资料，是可以进行房产抵押贷款的。但是具体要看个人的实际情况而定的。建议咨询当地的银行贷款部门看看。
Ⅵ 二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押贷款申请。
需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。