办房贷提交资料后可以借贷款吗

① 已经有房贷了，还可以申请贷款吗

办理过银行贷款的朋友应该都知道，抵押贷款比信用贷款容易申请，并且额度要高，比如名下有房产的就可以申请房屋抵押贷款。不过，房屋抵押贷款对贷款人和抵押的房产都有一定的要求，这里以平安银行房屋抵押贷款为例，来介绍下。
据了解，平安银行房屋抵押贷，是把名下拥有完全产权的支持抵押类型的房屋抵押给银行，以此来获得一笔贷款用于资金周转。
目前支持抵押的房屋类型有三种：
1、住房（普通住房、独栋别墅）;
2、商用房（一般商用房、特殊商用房）;
3、商用两用房（一般商住两用房、商务/酒店公寓住房）。
如果贷款人名下房屋属于上述几种类型之一，可以前往平安银行任意网点办理平安银行房屋抵押贷款，不过前提是必须满足相关条件，以及能提供所需的申请资料。

② 房贷递交贷款资料后可以不借吗

可以，递交材料后进入审批流程，审批完成后只有两个结果，一是拒贷（审核未通过），二是审批通过并且会有相应的额度。到这步后不要继续往下操作就可以取消贷款了。

③ 办房贷，提交结清证明后可以紧接着用借呗么

办理房贷时不能自主选择银行，多数情况下是指的商品房贷款。如果是二手房贷款，只要是有二手房贷款业务的银行，就都可以办理的。

一、开发商指定银行贷款，就不能自己选择银行

很多楼盘的贷款，都是开发商自己选定的银行。这是因为开发商为了方便购房人办理贷款，就把自己能办理的手续都提前办理好，先统一办理，这样的话，不管是哪个购房人要办贷款，银行方面就不用挨个审查那些共同的文件和手续了，这样会很方便购房人的。

那么，开发商会选择什么样的银行来放贷款呢？一般情况下，开发商会首选自己的开户行，近水楼台先得月，这是自然的。

二、公积金贷款要看公积金中心和谁合作

办理公积金贷款时，要看公积金中心是和哪些银行有合作关系。只有公积金中心已经选择的银行，购房人才有选择的可能。凡是没有和公积金中心合作的银行，也就没有办法办理公积金贷款。

不过，现在有些地方的公积金中心选择了不止一家银行来合作。这个时候，公积金中心会征求贷款人的意见，问贷款人喜欢在哪家银行办理贷款？也算是在一定范围内增加了选择项。

三、只要贷款利率相同，由谁来贷款并不重要

不管开发商和公积金中心选择了哪些银行来进行合作，贷款的手续基本是一样的，利率也差不多一样，这种情况下，服务质量相同。也就是说，由哪家银行来放款并不是很重要。

而且也正是由于之前开发商和公积金中心做出了选择和铺垫，如果个人有什么特殊情况，开发商都会帮忙处理，如果自己非要去别处办理，遇到点啥事，连个能帮助协调解决的人都没有，是不是会影响效率呢？

④ 农行房贷审批通过后，放款前能用借呗借款吗

房贷审核期间用了借呗有影响的，房贷审批期间是不能用借呗借款的。

银行并不能保证贷款人会不会用来付首付，一旦银行在审批的时候查到贷款人有在借呗上借钱，很有可能会导致被拒绝。而且在房贷审核期间使用借呗，会增加个人负债，如果个人负债较高，很可能也会导致房贷被拒，或者导致申请的房贷额度较低，所以不建议在房贷审核期间使用借呗。

(4)办房贷提交资料后可以借贷款吗扩展阅读：

房贷注意事项：

一、确定好贷款额度和期限

有些购房者申请房贷时，一味地追求高额度、长期限，以此来减轻还款压力，然而这样需要支付的贷款利息则更多，就增加了购房成本，所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度、期限。

二、仔细阅读房贷合同条款

签订房贷合同时，购房者要仔细阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，以避免产生纠纷。

三、选择适合自己的还款方式

不同的还款方式下，购房者需要支出的贷款利息不一样，比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些，但是前者的前期还款压力较大，所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。

四、按时足额还款

成功获贷的房贷客户，一定要按照贷款合同的约定按时足额还款，以免留下不良信用记录，影响以后贷款的申请。

五、贷款结清勿忘办理解除抵押手续

房贷客户结清贷款后，切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这项手续后，该房产才真正属于你。

追问 : 银行放款前不是会查二次征信吗 如果我用了借呗，银行不是看的到吗，会不会影响放款呢？

⑤ 我有房贷可以办理贷款吗

1、贷款人要与开发公司签订购房协议。
2、贷款人需要填写个人住房贷款申请表,并且提供银行所需资料。
3、经银行审查合格,贷款人需要在银行存入首期购房款并索要首付凭证单。
4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。

⑥ 申请房贷，审批通过了，一般要多久才能放款的

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。今年国家在调控房地产市场，具体时间就不好说了，没有熟人的话，就看运气了。

贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

⑦ 一个月前申请贷款并提交资料，银行贷款审核通过了，今天到银行办理了借记卡，请问贷款还得几天可以到账

一、申请不同的贷款会有不同的时间进度，房贷、消费贷、公司贷等不同品种的贷款，需要的手续不一样，是否需要抵押？还是信用？还是担保公司阶段性担保？会有所不同的。

二、不同银行也会有不同的时间进度。

三、办理了银行的借记卡，估计是用来日后还款的，和贷款发放时间的影响不大。

具体你可以咨询经办的银行客户经理。

希望能帮到你。可以加公众号了解一些信贷知识吧。