① 二手房没过户，可以抵押贷款吗 房产证 土地证都有
不可以，名字不是你，要房本本人到场
② 房产证土地证未过户，土地性质为集体，委托人是自己 能贷款吗
符合银行的条件，就可以贷款，贷款人一般情况下只能用自己的产权做抵押，尚未过户的产权，应该不能申请贷款。
③ 持有房产证、国有土地证不能过户，为什么还是不能贷款
你所居住的房子属国有土地证不属于你个人所有,规定不能过户你没有小证依然是办不了贷款.一般用房产证和土地证作抵押贷款还要看你的土地证上面的使用年限,如果年限较长,可多贷点钱若年限较短贷钱就要少些.你另外办没有档案的土地证申请也是无效的,因为都是要上电脑查,然后确认后才能放贷.
④ 母亲过世了，土地证没有过户家里亲属可以拿去贷款买房吗
没有办理继承，是不能那你说的东东去抵押贷款的。
原因；办理抵押贷款，需要登记人本人前往签字办理，而你母亲过世，是不可能去签字的。法律规定，这种情况，只有办理继承过户，确定产权属于继承人后，才可以有继承者去办理抵押贷款。
⑤ 房产证过户了土地证没过户能不能去农村信用社做抵押贷款
房款应该还没有付清，你可以要求原房主补土地证，然后再进行过户。但是如果你的房款已经全额付清了就麻烦了，因为你要现在找原房主他就可能就不会配合的那么积极了。但是也要找他试试！
⑥ 房子过户了土地证没过户能抵押贷款吗
是不能的，需要两证齐全才可以办理抵押贷款。
房屋抵押
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
⑦ 有土地证无房产证房子可以贷款吗
没有房产证的可以办理贷款。按揭的房产，房本抵押在银行有购房合同是可以办理信用贷款的。
办理条件：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
按揭房产还款满半年以上；
银行规定的其他条件。
正规银行办理的流程如下：
提交贷款申请；
准备相关材料；
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
银行以转账方式向借款人发放贷款。
⑧ 有房产证，土地证没过户可以到银行贷款吗
当然不能办理银行贷款，因为银行贷款需要两证，并且户主名一致的情况下才能。没有过户到贷款人名下，就不能进行贷款。