⑴ 买二手房帮房主还房贷等房产证出来再过户你觉得这样安全吗
我觉得不安全。万一还完贷款，他不卖了怎么办，他涨价了怎么办，他死了怎么办？
如果买方能一次性帮他还清贷款，这个还可以接受，最起码周期较短，短期之内就能交易过户到买方名下。如果是按月帮他还贷款，那是万万不能接受的。你可以帮他还本金，但你凭什么帮他还利息呢？想过吗？你亏大了。
⑵ 有贷款的房子能买吗,先帮他还贷款再过户，该怎么样避免风险，求大师 谢谢
可以买，有上手贷款的房子很多的，银行和房管局要求是需要先还清贷款注销抵押之后才能办理过户登记的。这点无须担心，需要注意的是如何保证你钱款的安全性，主要有以下方面：
1、合同明确约定；在买卖合同中要将房东欠款余额、抵押权人、还贷注销时间等在合同中明确约定下来，注明后期超出欠款余额该如何处理，由谁承担；出现违约怎么追究违约责任等。
2、钱款支付方式及时间约定；如果有可信赖的第三方如品牌中介、银行、房管局资金监管中心等可做资金监管的，就先行将帮忙还贷的钱款存入资金监管账户，待房东的贷款银行同意还贷并可以办理还款手续后由你确定划给房东或银行，约定优先用于他还贷；如果没有第三方，那就在合同中约定好房东预约的银行时间。等他预约好之后你和他一起去银行当着面转款再去房管局直接办理注销手续。
⑶ 买二手房要替房东先还按揭，怎么避风险请帮忙！
帮他还贷款，最好本人跟他一起去银行把钱打给银行，把银行回执单拿到，这样的话很保险。另外签一分合同就是业主答应你还清贷款把房子按照之前定金合同约定的价格过户给你
⑷ 二手房子，须先帮房主还贷急！！
存在风险，具体操作如下：
1.去银行了解清楚目前此房欠款多少
2.签订买卖合同，将首付作为解押款的事写进合同。
3.交付定金
4.约定日期去银行解押，直接将解押的钱打进银行解押账户（多了一分也不要打）
5.解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。（房东同意的话连同身份证一起放在你这）
6。约定时间过户。
7.结清余款交房
交易结束，尽量缩短过户前的时间，花点钱办加急。
⑸ 接下去是把65万都给房东，然后中介帮我办贷款，贷款下来才过户吗需要注意点什么吗
中介只是代你申请按揭,银行的贷款申请,借款合同还是要你签的.银行出了同意贷款给你的书面函件后才能过户的,而且银行同意贷款的金额加上你已经付的款加起来要等于成交价格.
65万是定金还是除去定金外的首期款?如果是定金可以付给房东,记得要他开收据,如果是定金外的首期款,最好是交银行监管,等到你名字的房产证办好由银行放款给业主,这样可以避免过不了户业主不愿意退款,银行的监管协议由注明在多少天内没成功办理产权过户到买方名下这钱无条件退回缴款方,成功过户则无条件付收款方.
⑹ 帮房东还尾款，贷款还在审批，房子能过户么 –
你为什么要帮房东还尾款，要是你还了，你贷款审批不下来，你就没有资格买这个房子，你觉得你给的尾款，他们会退吗？
⑺ 买二手房他说用我的首付款去还贷款。之后才能过户。谁告诉我办理的步骤怕被骗。中介给办。
首付款去还贷款这很正常，一般来说首付后中介会带你你去办按揭，等按揭下来双方就可以去身份认证，之后就是房子的三证过户到你的名下，办理好三证中介会帮你们交接水电煤气或者有其他你们约定的手续就完毕。其实只要你在正规的有营业执照的中介办都没问题的，但千万别找私人办理，这样就很难分辨是否是骗子了。
⑻ 我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款，如果房主不与过户怎么办
在做这个之前，到公证处公正一下。就什么都ok了