卖房未过户办贷款骗

㈠ 卖房办公证未办过户，买家是否能恶意抵押贷款

房屋买卖合同既已公证，说明买卖关系事实上已经成立，买家虽然没有办理房屋过户登记手续，但房屋抵押贷款并非出自恶意，只要债权人愿意抵押，法律法规上并无限制。

㈡ 买卖二手房，银行贷款的问题，怕被人骗……

最好不要相信中介！万一过完户他们不办理贷款就糟糕了。
貌似他们给你的首付款也不够，那怎么行！
首付款必须要过户之前给，哪怕托管到银行也可以。
你可以打电话给贷款银行查询批贷进度的。如果没有批贷，他们担心税费会涨的话，可以提议先交税，等批贷后过户。
另外，银行批贷都有批贷函和通知的。

你现在有房子，而且房价短期也不会降，大不了不卖他呗。再或者让他找家大中介，正规的再谈。
这种骗人的挺多的，小心为妙。

像你这种情况，小中介就可以找个自己人，给你点首付，过完户，自己加钱再卖，然后再给你钱。你不是亏大了么？？？
我之前接触过一些小中介，他们经常那样干的，挺可恶的

㈢ 我是卖房的，因对方要办贷款，银行让先过户，有何风险

目前流程一般都是银行批贷后过户再放款

㈣ 我卖房子,跟买家去办贷款了,收了30%首期，房子已经过户给买家了,但是后来银行的贷款没批,怎么办

找中介就可以了~他会为你办脱得~这都在他的业务范围之内~

其实这个时候 中介就可以 为买家做其他银行贷款

可能是因为买家的房产证件还没出来所以做不了

但这个时候中介应该跟你们双方签订一个担保合同或者是由中介跟买家签垫资协议 先把你这部分款项垫上 毕竟中介挣的就是这个钱
因为你的交易过户后就已经完成了 先前签订的协议是成立的

我们房产公司 就是这麽做的 石家庄百纳房产 还有其他需要可以打电话给我 用户名就是我的电话

还有这位 苍海梦蝶 同学 不是所有的中介说的都是鬼话，因为你们找了一家鬼中介 ， 贷款项目都是做下来之后 才收取费用的

㈤ 假如要卖房子，买房人没足够的钱付全款，他说要过户才能贷款，然后付钱，这样可信吗会不会被骗

这个可以先行做银行贷款的申请，待银行贷款批复后，你们再办理过户手续。申请前支付30％的首付款，剩余的等到房产证办理完过户手续，把新的房产证拿到银行做抵押后，银行会把打开的资金转到卖家的银行卡里面的。作为卖家，在购房合同的签约上注明：由于买家在银行贷款审批后不及时办理贷款手续，造成违约，卖家有权将房屋产权过回到卖家的名下，所造成的损失由买家全部承担。

㈥ 买房子未及时过户，却遭卖房人抵押贷款了该怎么处理

房产抵押是很多购房者买房付款途径，也是很多者的融资手段。但如果房主想将办理了按揭贷款的房子出卖，而此时的购房者想要办理住房抵押贷款，这个时候交易房屋从理论上是无法申请抵押贷款的。但是，仍有很多人将房屋办理了一些程序和转手便可以申请房屋抵押贷款，他们是怎么做的呢？下面就让房天下小编为您做解答。
房产抵押大都是针对无按揭的房产而言的。但有分析师说如果经过一番合理和合法的程序处理之后按揭的房产可以申请抵押贷款。目前，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，购房者才能申请房屋抵押贷款。

㈦ 房主已经卖房给他人不过户,又抵押贷款到期还不上钱同意委托卖房是诈骗吗

你好！这种行为就是涉嫌诈骗。既然房子你已经卖了，那么产权已经不属于你的了，只是没办手续而已，你有啥权力另行处理？造成一女多嫁。

㈧ 二手房买卖问题，我是买家，还未过户，在申请同贷款时，银行告知放贷时间无法确定，卖家因此不同意，担心

比较简单的办法是坚持原来的银行，但是如果由于放款时间导致卖家担心，不妨跟卖家约定一个时间。如果这个时间还是放不下来，你给卖家一些利息补偿。
你当然有权利选择银行，除非三方合同 规定你不可以选择。

㈨ 我卖房子，但是买房的人要按揭付款，这样对我又没风险，会不会被人骗

没什么风险 只要买方符合购房资格就行了 只不过晚点拿钱罢了 麻烦些 需要你和他去银行做面签 那上和房子有关的东西 还有身份证 等过户之后银行放款 你才能拿到钱 如果有顾虑 尽量卖个全款的吧

㈩ 我卖房子，买房者不过户，买房者没有足够的钱付房款，想用我的房产证去贷款，这样我的风险大吗

不会这样的,现在的房子过户很正常的,一般买房者最低需要准备总房价的3成做首付,如果他没有3成的话就是骗人的
给你说一下房屋过户大概的程序你就知道了:网签(签订合同,说明房屋价格,但是可以毁约)----资金托管(到买房者准备贷款的银行,做一个资金托管,他最低先付总房价的3成,但是不给你)------办理贷款(他用你房子房子抵押贷款,但是拿不到现金,贷款7成和首付3成都在一个银行账号上)------过户(在房管局办理过户,更换户名)-----卖房者收款(资金托管的时候你也要提供账号,银行自动转账到你的户头)----交易结束!
如果他连首付的3成都没有,那绝对实骗人的,具体操作可以花几百块钱找家中介帮你们弄!