1. 购买了按揭的房，房产证还没有，又买了一套二手房，办过户手续时契税按多少利率计算
没有办证不算你的名下有房，但买了二手房以后，第二套房只影响你的第二套房的贷款利率，契税不影响，按国家统一政策不变
2. 买二手房银行贷款没批下来可以办契税申请吗
你申请办理契税缴纳之后，贷款批不下来怎么办？！
所以，在得到银行同意房贷批准后，在办理过户手续，缴纳契税。过户完毕，凭买家名义房产证去办理贷款。
3. 二手房交易时已交契税过户了申请公积金贷款时批不下贷款如何处理
我们这里都是批了贷款还可以去过户呢！你们那怎么可以不等批贷款就过户呢！房东怎么想的哪！现在的解决方法就是和房东协商要么全款付给他，要么让公积金那边给个说法
4. 二手房买卖，已经去房管局办理过户手续了，但还没批下来，契税也都还没缴交，能否停止交易
契税缴纳这个环节是整个房产交易里最关键的一环，很多时候判断按新旧政策来实行都以这个为准。你在政策出来前没顺利契税缴纳，那就要按现在新的政策办了。如果你贷款批不下来，就要看你手里签订的几份合同，有没有约定这个情况，如果有约定就按约定办，如果没约定，你可以跟卖家，中介方协商，三方撤销买卖合同，互不追究法律责任。
还有你是二手房买卖，如果贷款审批不下来，根本还没递交资料到房管局办理过户呢。
5. 买二手房到房管局过户的时候发现原业主契税没有交
办理产权证的时候是必须需要缴纳契税的，不然产权证是办理不下来的，办理产权证是需要拿到维修基金发票和契税发票才能办理产权证的，一般办理过户的时候有税费没有缴纳，那么一般都是土地出让金，这个可以到国土窗口核实，确定金额缴纳后就可以办理过户手续了。
6. 我买二手房，现在过户了，银行贷款也放了，担保公司打电话说我的房产证也下来了，我什么时候交契税呢
契税肯定是中介公司已经交完了，契税是过户前交的，不交契税房产证是不可能下来的！
7. 买二手房如果已经交完契税、营业税和个税后，银行贷款没有批下来，我想问下这些税还能退回吗
这个问题在银行收紧贷款后，常有发生。在整个交易环节中，已经算是成功交易了，最后一项就是等银行发放贷款了，缴纳的税费是无法退还的了，银行贷款下不了，就只有两个途径，一个就是等，第二个就是在补交易首付。基本还是以补交易首付为主。