二手房过户不贷款需要转款发票

Ⅰ 二手房交易成功后，都需要什么发票

正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及时开具发票。如要补开以前交易的发票，需要提供当时的交易合同、房产证和缴纳的税款凭据等，向房屋所在地税务机关提出补开申请，如税款未足额缴纳，需缴纳齐全并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开。
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20％。应纳税额=（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）X20％。

Ⅱ 办理房产过户手续必须提供购房发票吗

办理房产过户手续不需要提供购房发票，但要有房产证原件及购房合同原件。

二手房过户资料包括以下：

1、房地产证买卖登记申请表；

2、房地产买卖合同；

3、房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）；

4、房地产证（如两人以上共有，提交共有证）；

5、测绘分户图（按申请户数）；

6、买卖双方身份证明；

7、解困房买卖合同（属解困房）。

预售定金开发票：

2月1日起，普遍通行的收据将被新版不动产发票取代。

岁末年初，税收政策的调整成为房地产市场关注重心。清算土地增值税的消息产生的余震尚未散去，2月1日起，购房行为中所涉及的发票又将统一使用“不动产发票”。

根据国家税务总局日前新出台的《关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》显示，从2007年2月1日起，房地产开发企业以及其他从事不动产销售的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。

以上内容参考：网络-不动产发票

Ⅲ 二手房买卖要不要发票

一般都不要发票的，发票的税费也不少，不过大多是客户自己缴纳税费，而且中介只负责中介费的税费。别的只能找房东要发票，一般房东不怎么愿意配合去房管局跑一趟的

Ⅳ 二手房过户为什么要不动产销售发票

这个是根据您买房子的价格判定你的缴税金额，，一般10%应该是综合地价款，你的房产证应该是不满2年的或是经济适用房，建议找找购房发票吧

Ⅳ 买房过户时要不要发票二手房

发票你不要地税局也给打出来的，交完税费之后，购房发票就一并打出来了，留好发票，以后卖房子的时候还需要的。

Ⅵ 咋办二手房过户必须要原始购房发票吗

二手房过户手续：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Ⅶ 二手房买卖时要不要原始购房发票

最好能够提供原始购房发票。个税的征收标准，主要依据地税局，是否可以核实到本次交易房屋的原值（当初购房价格，以契税票金额为准），如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

Ⅷ 二手房过户 哪些发票应该给买方

所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
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