❶ 什么是套贷公积金贷款，因为首付款不够，所以把评估价做成高于成交价六万，待过户完成，银行放款后，
你套贷是违法的，吃亏了法律也不会保护你，慎重
❷ 公积金贷款房拿到房产证过户需要多少钱
公积金贷款买房，拿到房产证过户的话要看你的房产面积是多少，基本过户需要缴纳契税，大概在2万元到3万元左右。
❸ 二手房过户及公积金贷款总费用一共多少
一，二手房过户费：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
二，由于没有说明贷款金额和年薪无法结论，但是可以算出，如下。
公积金贷款费用是，贷款金额，乘贷款利息，乘年限，即可算出费用。
❹ 二手房公积金贷款评估怎么出报告
公积金管理中心是根据他们对拟用作贷款房屋的估值来发放贷款的，一般情况下，如果评估公司给出的评估值偏高，他们是会在评估值基础上打个折扣作为放贷依据的，评估公司出的评估值只是作为参考依据，不是必须的，否则评估公司的作用和权力可就大了哈。还有，因为你是购买的二手房，真实成交房价一般会比较隐藏，不像一手房那样公开，个人之间的房产交易过户时为了避税，往往报价较低，所以他们会参考房产交易中心登记的真实纳税房价基数和对房屋所在片区房价的掌握，来决定放贷数额，而不是自己报出的交易价，不知道这样解释你是否明白了？
❺ 公积金贷款怎样知道评估价
公积金贷款的最高评估值一般低于成交价，具体比例每个区域不同。
① 市南、市北、李沧区：评估价格一般为实际成交价格的70%左右
② 崂山区：评估价格一般为实际成交价格的80%-90%左右
③ 黄岛区：评估价格一般为实际成交价格的90%左右
④ 城阳区：评估价格一般为实际成交价格的80%左右
❻ 公积金贷款的房子如何过户
有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
❼ 二手房买卖公积金贷款的话 过户价是如何计算的
买二手房，贷款要有评估值，就按评估价缴税、过户即可，还能省点税呢。
❽ 公积金贷款21万，中介说房子成交价就要做到30万是真的吗
是的，因为首付最低都要支付3成，最高贷款7成。如果你需要贷款21万，那成交价30万是没有错的，但也同时要看评估价格，两者取低价来核算贷款金额。