1. 婚前房产可否过户
房产证上你朋友是否登记为共有人，如果是，没有她的同意，应当无法办理过户手续。如果男方单方出卖房屋，可以起诉无效。
2. 婚前贷款中的房子，如何转给妻子。
婚前贷款中的房子，转给妻子需要办理转按揭。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
3. 婚前买的房子是老公名下的，有贷款，可以过户给妻子吗
过户该住房，需要还清贷款，解除抵押，取得住房产权，有房产证，出让性质土地证，契税证明。业主持有住房时间超过住房所在地区限售时间的规定。
双方当事人拿着各自身份证，户口簿，婚姻证明，以上住房三证，到住房所属房管部门申请过户。
4. 婚前公积金贷款买的房子能过户吗
一、婚前公积金贷款的房屋如需过户的话，有两个途径：
1、提前还清贷款，公积金贷款提前缴清全部本息，无需支付毁约金，然后至银行或担保公司取回房屋抵押权证后，最后至房产交易中心办理房屋过户手续
2、向贷款的银行提出申请，要求变更房屋抵押合同的主体，获得银行批准后，再到房管局办理相关过户手续。
二、两种途径所需资料说明：
1、如果提前还清贷款的话，所需要资料有：
①双方产权人身份证;
②双方户口本;
③双方婚姻证明
④房屋所有权证;、
⑤购房发票(复印件)
⑥购房合同;
⑦如果下家贷款的话，还需带好贷款合同等证件。
2、如果有公积金贷款且贷款银行已经开具变更抵押权人批准证明的话，所需资料有：
①双方产权人身份证;
②双方户口本;
③双方婚姻证明
④房屋所有权证;、
⑤购房发票(复印件)
⑥购房合同;
⑦如果上家有抵押的话，提供银行开具变更抵押权人批准证明及上家的房屋抵押注销证明
三、注意事项：
1. 如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
2. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
5. 婚前房产如何过户
您买房时如果签的合同是您自己一个人的，那么领证时也是您一个人的，如果要写女朋友的名字是不行的，这个在婚前所买的房子是您的个人财产。如果领证后要将女朋友的名字写上去那就变成是您赠予给她的了，要进行公证，并说明赠予的份额。如果您是全款买房，那就写您自己的名字，作为您的个人财产。如果是婚后也要还贷款，那么其中的一半还款就是妻子的资金财产。
6. 男方婚前贷款买房，离婚后房子归女方，男方可以把房子过户给别人吗
这种情况下，房子被认定为夫妻共同财产的可能性较大，如果双方有书面约定，男方在婚内将房子赠与女方一人，那么此时可以判断房子归女方所有