聊城二手房公积金贷款所需资料

㈠ 二手房公积金贷款流程及需要准备哪些材料

二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
注意事项：
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

㈡ 二手房申请住房公积金贷款提供哪些材料

二手房申请住房公积金贷款提供材料包括：

1、个人住房公积金借款申请表。

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明。

3、婚姻状况证明。

4、申请人及其配偶的住房公积金卡；另需提供：买卖契约,交易资金托管协议,解交首付款至监管账户的凭证,原房屋权属证书,土地证。

5、卖方身份证未实行托管的，提供买卖契约、契税完税凭证、已过户的房屋权属证书及房屋价格评估报告。

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办理流程：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

㈢ 二手房用公积金贷款，应该准备什么材料

二手房我们经常会用公积金来贷款，很多人对准备的资料并不了解，下面具体来介绍一下吧！

二手房贷款材料:

(1)借款人身份证原件及复印件6份(身份证正面和背面复印件)；

(2)配偶身份证原件及三份复印件

(3)借款人及配偶的账簿及其复印件(包括主页、账户主页、个人页面和变更页面)；

(12)卖方姓名印章、身份证及其复印件(身份证正面和背面)、原始账簿及其复印件(包括首页、主页、个人页面和变更页面)；

以上就是关于用二手房贷款，我们需要准备的一些材料，希望对你有帮助！

㈣ 本人亲自去办理二手房公积金贷款都需要准备什么材料

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。
第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四，借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。shhuang44ss
业内人士提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要注意：
1、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；
2、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
3、借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求；
4、借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；
5、借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。

㈤ 买二手房 住房公积金贷款需要哪些材料

所需材料：申请人本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等

流程如下：

1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

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公积金贷款方式有两种

1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

参考资料来源：网络—住房公积金贷款