1. 按揭房屋过户流程是怎样的
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
2. 二手房交易的时候，采用高评估价到银行贷款（商业贷款），然后使用指导价进行交税，有没有问题
你在玩火哦，意思房子是90-50之间，你交税用50，贷款用90.个人建议啊，90w不是没利息的，你这样做，很容易被审查出来的。不聪明的做法啊
3. 我是卖房的，买房只付了三万的定金，由于他要办理高评高贷，需要我先过户给他后，新房产证给到银行后，才
不应该，虽然中国房地产泡沫现象比较严重，也不是一天两天能破裂的，而且现在你收到三万定金，主动权在你手里，不值得这么做，风险太大
4. 二手房买卖高评骗贷已经过完户有什么法律后果
只要以购房为目的并按时归还贷款应该没有什么问题，但将贷款挪作他用并不按时归还贷款应该承担民事及刑事责任。
5. 房产做高评估价在银行贷款违法吗
房产明显做高评估价，严重偏离市场价，在银行贷款违法的，属于贷款欺诈行为
6. 贷款买房,银行评估房子根据什么怎么能给高评
你好,第一根据你得贷款记录,还款记录,月收入证明,房产证明,年龄,信用记录。职业种类。这几条都好,当然评估越高。
7. 买房高评高贷卖方是否负责
1、不负责。
2、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。
3、房东要配合，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最大的。
4、高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。
高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
8. 高分 关于买二手房贷款和过户的问题 急急急
按房产证未满五年算，过户税费约为5万元。20W贷款费约为1万元。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。