西班牙工作居留贷款买房

⑴ 在西班牙买房需要注意什么

广州澳星移 民为您解答：
国人热衷移民欧洲，买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？
西班牙买房要点一：优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。

西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
西班牙买房要点四：内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好
西班牙公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

⑵ 西班牙居留和打工需要哪些条件

西班牙居留和打工需要哪些条件
学生居留
在西班牙的某学校或做研究机构学习超过90天以上，并且以取得某个学位或证书为目的学生持有学生居留。学生居留的有效期通常都为一年，每次到期可以申请延长一年。申请和延长学生居留时需要提供学校的证明，资金证明，保险购买证明等。学生居留并不被允许正式工作，但在符合条件，与学业无冲突的情况下可以申请打工许可。
工作居留
工作居留是允许外国人在西班牙合法居住和工作，并且可以缴纳社会保险享受西班牙的福利的一种居留。工作居留有两种形式，一种是打工居留(permiso de trabajo por cuenta ajena)，申请时需要提供工作合同以及雇主方的公司材料。另一种是俗称的老板居留(permiso de trabajo por cuenta propia)，也就是在西班牙投资，开店，开公司等人申请的居留，申请时需要存款证明，公司或店面营业执照等。
工作居留首次都是1年有效期，第二次更换为2年有效期，第三次更换同样为2年，第四次更换时便为5年有效期，也就是俗称的长期居留，此时就不再细分为打工或老板居留，对于是打工还是做老板都不再有限制。
家庭居留
家庭居留是在西班牙居住的申请人的家人享有的一种居留。申请者在为国内直系亲属申请家庭团聚居留时，移民局会考核申请者的经济实力是否能够负担其家属的生活，申请者需要提交亲属关系证明，经济证明，住房条件证明等。被申请出来的家属只有居住权，不可以工作，居留到期时间通常跟所依附人的居留到期时间一样。但是在符合申请工作居留的条件后，也可以申请将家庭居留更换成独立的普通工作居留，获得工作居留的权利。
扎根居留
扎根居留是西班牙政府实现非法移民身份合法化方面提供的一种渠道，也就是说这种居留是授予给在西班牙没有合法身份，但已经居住满3年未曾长时间离开过，并且已经相当融入到西班牙社会中的人。扎根居留本身分为工作扎根，老板扎根和家庭扎根，申请材料包括其居住时间的证明，融入报告，以及各类扎根居留本身要求的其他一些具体材料(比如工作扎根需要工作合同，家庭扎根需要直系亲属关系证明等)。扎根居留需要每年更换，但在获得扎根居留以后，也可以根据要求更换为普通工作居留。

⑶ 西班牙工作居留怎么办

国际对外汉语教师已成为中国教育培训行业最紧缺人才，缺口高达30、40万，工作1-3年后平均年薪可超10万，优秀的国际对外汉语教师年薪甚至可达20万。并有更多国外就业机会！
国家对外汉语教师职业人才证书比起其他证书都更具有法律效益，在全国范围内有效，大量的对外汉语行业的热衷者，大学生，中青年在职者都学习并报考该证书。

⑷ 本人在西班牙 月收入1万5人民币左右 想在中国贷款买房子 是否可行 具体操作是怎样的

应该是要西班牙开具的收入证明才可以。（国内银行最近半年的资金流水也是很重要的）而且要合算成人民币 然后银行根据月收入多少及个人资料/信誉度/房龄（新开盘的不算） 来判断可贷款年限 可贷款额度。 然后就是正常的贷款流程。 说起来比较麻烦，但是如果资料都齐全，正常办理还是没问题的。

⑸ 西班牙家庭居留，工作居留和永久居留权有什么区别

区别如下：

1、性质不同：

西班牙居留从性质上可分为工作居留、家庭居留、学生居留、欧盟居留和扎根居留等。家庭居留（PERMISO DE RESIDENCIA, NO AUTORIZAR A TRABAJAR)。颁发给来西家庭团聚者。

工作居留又分打工居留（PERMISO DE TRABAJO POR CUENTA AJENA)和老板居留(PERMISO DE TRABAJO POR CUENTA PROPIA)。

永久居留，在西班牙连续居留5年以上。

2、用途不同：

永久居留，得到永久居留之后跟西班牙公民一样享有福利待遇，工作学习都可以，但是还要定期更换，不过更换程序就比较容易了。家庭居留不可以合法打工。工作居留有合法身份在西班牙工作。

(5)西班牙工作居留贷款买房扩展阅读：

相关规定：

如无有效居留（包括丢失居留，或旧居留已到期而新居留尚在更换中等）但需离境西班牙时，无论旅行国家是否是欧盟国家或申根国家，都需在西班牙警局办理回乡证，作为之后返回西班牙的凭据，否则将被西班牙边检拒绝入境。回乡证的有效期为3个月，持证者须在有效期之内返回西班牙。

其他居留类型：

1、扎根居留（RESIDENCIA DE ARRAIGO）。是西政府面向在社会融入方面具备一定条件的非法移民颁发的居留，是非法移民实现身份合法化的一种渠道。

一般来说，在西连续居住满3年且没有连续离开西班牙120天、有工作合同、有市政府的社会融入报告或直系亲属合法定居于西等情况者可申请此类居留。目前，扎根居留的门槛越来越高。

2、欧盟居留（TARJETA COMUNITARIA)。颁发给欧盟其他国家的人或其家人来西居住者，系一页纸质证明。

3、学生居留（PERMISO DE RESIDENCIA DE ESTUDIO)。颁发给来西学习者。

⑹ 西班牙贷款买房需要注意什么问题

一、购房需一次性付全款 据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民“用房租抵贷款”的美梦。 市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。“众所周知美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。 此外，陈国强还说，美国房产高额的物业税费也是值得特别考虑的。一百万左右的房产每年物业费高达两万元以上，比中国高出了近十倍。 二、并不利于投资移民 针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。“在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。”三、要选择有投资价值的房产 任何种类的投资都有成功与失败的案例。海外购房同样如此。陈国强说，美国买房购地需要注意三个因素： 首先判断时机是否恰当。目前美国楼市的大泡沫破裂促使当地房价正处于低谷，但经济不确定性还很大，美国楼市是不是已经迎来了最低点，还未尝可知。 其次，根据自身需求选择房产位置。美国买房究竟是为了投资还是自住，是购房者需要解决的一个重要问题。如果用于投资，建议选择较为成熟的城市，比如纽约、底特律等；如果用于休闲自住，不妨购买风景宜人、适宜居住的新型城市，比如美国南岸的一些地区。此外，选择社区也很重要，就如同在北京，不同的区域吸引着不同的人群。美国也是一样的，大学附近房屋一定比同类型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。