贷款房屋能不能过户

1. 还在贷款的房子可以过户吗

1、还贷房为什么不能买卖，因为目前还没有政策依据。表面来看，房子的二次交易，只要将购房合同或房屋产权证、抵押合同变更一下就行了，实际上事情没那么简单，它牵扯到许多手续和政策问题。首先，购房人与开发商要签订购房合同；贷款时要与银行签订贷款抵押合同，然后到房管部门进行贷款抵押登记，得到一张他项权证或抵押权证明书，如果在贷款还清之前就发放了房屋产权证，那么产权证上还要有还款情况的说明。
2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。
首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的；其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押，那么在贷款还清之前，贷款人是没有权利对该房产进行交易的。第三，至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。
3、因此，就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。

2. 有贷款的房产能过户吗

未还清贷款之前是不能过户的。

3. 贷款期间的房子能过户吗

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

4. 房贷可以过户吗

房贷不能过户。当初办理贷款，房子抵押给银行，银行是房子的抵押权人。在贷款存续期间，贷款本人及房子的共有人没有房子的处置权。
有2种方法供你参考：
1、把贷款还清，去交易中心撤销抵押。和开发商协商房产证的问题，请求开发商把房产证改成你的名字，当然要提供你前女友放弃该房产的公证书（公证机关出具的公证书）
2、和你前女友协商，陪她去公证处出具她放弃该房产的公证书，写明以后的贷款由你继续还款，你全额拥有该房产。
建议你采用第一种方法，因为做不成夫妻，要成为朋友并不易，特别是涉及到房产的问题，时间长了很难处理。贷款是她，以后撤销抵押都要你们2人同去，除非她出公证书由你全权处理，但时间久了，很多事情说不清理还乱。。

5. 有贷款的房子能不能过户

有贷款的房子肯定不能自己购付啊，如果要过户首先要结清贷款以后才能够过户。