房子过户了是不是就开始还贷款了

❶ 房子过户完成后是贷款下来一起拿钱，还是过完

还款是以银行的放款日期为准，不是以批贷为准，简单的将就是银行将钱放出来的日期为准，自放款日后开始计息。
至于还贷款的日期，目前各大银行都是有固定的还款日期，（就是每个月的某一天是银行的系统扣款日）以建行为例，每月14日扣款，如果你的贷款是14号之前放款的（含14号）那么当月14号就要扣款，如果是14号以后放款的，那么就是下月14号扣款，但是总的还款额度是不变的。具体你的贷款银行的还款日期你咨询银行客服即可。
提醒一点一定要保证以后每个月正常还款这是对您以后贷款及办理银行业务的保障。

❷ 贷款已批下来，房子也过户完成。什么时候开始还贷款

从贷款下放后的第二个月，比如，11月的任何一天银行放款了，那么12月开始还贷

❸ 二手房屋买卖贷款什么时候开始还

还贷当然是等银行把贷款贷给你后的下一个月开始还啦.
购房贷款得用所购房屋作抵押,当然得将房屋过户后才可以办理抵押贷款.有些银行办理房贷业务根据协议约定直接将贷款打到房东帐户抵作购房款,防止虚假房贷.产权证和贷款办好后,你会有一张贷款银行的还款卡或折,每月按时还款就行了.

❹ 我买的二手房先过户还是先贷款

先交定金再过户再办理抵押贷款。
二手房交易流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

❺ 朋友想把房子过户给我，但他的房子有贷款，能要吗如果过户给我，房子的贷款是不是就让我还了

一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，必须清贷解压以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。

❻ 房子准备过户给儿子，还在还房贷，过了以后，谁还贷款

这种情况下，住房不能也不允许办理过户。

过户住房前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证和土地证。

贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于房主所有，房主没有权利办理住房产权的过户，银行和房管部门都不会同意过户。

房子有贷款可以以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

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房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：网络-房产过户

❼ 为什么二手房还没过户,就已经开始按揭了

你这可能是你买房时没和房东协商清楚，你们这个算是预售合同，还没过户！就应该和卖方协商在未过户时银行的按揭是谁来付!
照你的说法明显是默认协议由你付息！要么你被阴了，要么你们双方都不知道这个事情！
建议你和卖方再联系协商一下，这些东西你都要写在纸上，双方免得扯皮！