北京贷款买房收入要提供银行流水吗

1. 北京申请房贷没有银行流水怎么办

一、什么是银行流水？
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称银行账户交易对账单，指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
二、哪些是有效的银行流水？
1、工资流水
工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明，它是扣除了社保、公积金后的收入，体现了本人工作的稳定性和保障性。
2、转账流水
通过柜台、网络或网银转账的交易记录，如果有固定时间，固定金额的转入，则属于银行认可部分。
3、自存流水
通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水。对于一些没有固定工作的人来说，自存流水也是申贷的一条捷径。不过尽管如此，你也需要注意一些事项：
a、不能当天存当天取；
b、自存流水的时间要在3个月以上，最好能做到6个月；
c、存入时间和存入金额要一定，比如每个月都在10号这一天存入5000元；
d、要做到多存少取，若存1000元取2000，卡内余额很小则会被银行认为是无效流水。
一般来说，办理贷款需要提交3－6个月的个人银行流水作为参考。流水能直观地看到一个人的收入和消费，从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出，证明还款能力，所以提前知道哪些是有效的银行流水是很有必要的。
三、银行流水不够怎么办？
1．已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2．往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车等，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
3．提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产且无贷款，但流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。

2. 贷款买房收入证明必须要和银行流水对应吗

银行流水是必须的，我当时办公积金贷款还要交年收入证明呢，银就是怕你造假，抓得严

3. 贷款买房需要银行流水和工作收入证明吗

在银行贷款买房这两项是必须提供的。一般办理房贷需要借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料。详情可以咨询您办理的贷款行。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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4. 贷款买房要银行流水吗

你好
朋友前段时间在成都买房，第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右，但工资收入只有4500，剩余部分主要是公司分红，加上资金分布在不同投资渠道里，银行卡里的结余处于很低的状态。

一般来说，借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力，但银行流水显示出的却不是这么一回事，被银行拒贷也是意料之中。

很多买房的人，尤其是在一线买房的人，都有这种情况：收入构成比较复杂，工资只占收入的一小部分，分红、股权、理财收益等才是大头。

这样的人如果打算买房，要至少提前半年开始“养”流水。

简单来说，“养”流水可以用三个词概括：收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定：即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账，如果来源显示“工资”则更优

留存充裕：可以简单理解为进的多、出的少

污点：一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷，如果贷款记录太多，可能会被银行认为负债率过高，从而影响房贷的申请，房贷和车贷除外。

银行流水不够怎么办

01

自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

02

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。

03

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。

04

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。

05

提高首付

如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

最后要提醒大家，由于各地银行政策有差异，因此在贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运

5. 办理个人住房贷款一定要有银行流水吗

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

6. 买房子贷款已经批下来,而且已经还过几个月的贷款了,银行还要提供流水和收入证明合理吗

建议问问银行为什么要让你提供这些材料，做什么用的，一般这些材料都是在贷款审核的时候提供的，你都已经放款了，而且也在正常还贷款了，正常来说是不用再提供这些了。

7. 买房贷款出银行流水一定要工资的流水吗

按揭房贷款审核还是比较宽松的，要求不会特别严格。一般城市看按揭金额和月供金额，月供低于3-4000的，银行可能不会要求提供流水，月供较大的银行会要求提供，证明收入和还款能力。
流水不一定为工资流水，毕竟不是所有买房的人都是上班族，上班族不是都打卡发工资，只要是个人名下的资产或者有收入的流水都可以的。

8. 我想贷款买房子，开发商说要个人收入证明还有工资的银行卡流水账单，卡流水账单是必须开的吗

银行让你打印工资流水就是知道你有可能高开收入证明啊，你可以提供你的其他收入的证明一起给银行，大额存单等，和银行说明情况。要不然你开的工资流水一给银行，银行就会拒贷的，按弄虚作假处理。