A. 我刚参加工作一年,想自己贷款买房子,没有公积金,都需要什么手续
您好,
贷款需要提供:
购房者向贷款银行填报房屋贷款的申请表,
身份证、
收入证明、
房屋买卖合同、
户口本、
单身证明(如已婚需要提供对方的身份证、户口本、收入证明)
首付款发票。
希望能够帮助您。
B. 刚参加工作还没有缴公积金,买房银行给贷款么
是这样的
你的首付款要达到银行的要求比例,首套房30%以上
银行能否给你贷款主要在于你的收入。
按照一般的规定,每月用于偿还银行债务(贷款的本息)的金额支出,不得大于你全部收入的50%,也就是说,你算一下,每个月应该偿还的贷款的本息是多少,这块支出不要超过1000元。
如果还有疑问请加我好友,我再详细回答,如果对我的回答满意,请采纳为最佳答案,并给我加分。
C. 我想贷款买房,但我刚工作,无法公积金贷款,怎么办呢补充:工作是国家公务员
可以选择使用商业贷款、一次付清还有等公积金满一年再买的三种方式。
推荐选择第一种,因为房价在调控中每年上涨10%以上,商贷的利率在6%+,公积金的利率在4%+,通胀率在6%加,所以,建议采用直接商业贷款购房的方式,一年时间的房价上涨已经超过公积金贷款能省下的钱,而现在商业贷款的利率都比通胀率低,所以更不能选择一次付清。
D. 你好,请问刚参加工作能用住房公积金贷款买房吗
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的,可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有:济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同,建议咨询当地平安银行或贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行公积金贷款的申请条件供您参考。
深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足:
1、在申请当月之前,公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月;
2、在本市没有申请过或已还清公积金贷款;
3、信用状况良好。
注:配偶、父母可以为共同申请人,除配偶、父母、子女外,购买的住房有其他权利人的,不能申请公积金贷款。
应答时间:2021-02-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 有没有人知道刚参加工作住房公积金可以贷款吗
申请条件:
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
F. 我刚参加工作一个月,想买房子,如何使用公积金贷款
不能使用住房公积金贷款,因为不符合住房公积金贷款条件。
根据《住房公积金管理条例>规定,申请住房公积金贷款必须符合下列条件:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
如果计划买一套20万元左右的房子,可以先首付20%左右,即4万元左右,其余16万元可以申请商业贷款,待公积金缴存期满一年后,可以申请将商业贷款转为公积金贷款,省下不少利息。
如果夫妻俩都有公积金,可以以夫妻中任何一方申请贷款,贷款一个月后,即可以提取夫妻双方的公积金余额归还贷款,以后每年也可以提取一次公积金帐户余额归还贷款。
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上事项各地可能有所不同,具体请咨询当地住房公积金管理部门。
参考资料
1、中国政府网:国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定
G. 我朋友刚刚换一份工作,但是据说没有住房公积金,请问我的朋友权益受到损害了吗
问:我朋友刚刚换一份工作,但是据说没有住房公积金,请问我的朋友权益受到损害了吗?
答:君同法律在线咨询为您解答
无论是否要买房,在单位都是可以缴纳住房公积金的,在满足特定条件之后是可以申请提取的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
H. 我要咨询的问题是,我刚参加工作,还没有住房公积金,上班一年以后才有住房公积金,但是现在要买房子,能
这么给你说吧,住房公积金贷款主要是针对购买住房公积金的本人,用你父母的住房公积金购房合同上只能写的是你的父母的名字,当然可以等房子下来后直接过户给你就行了,贷款你一直帮助还就行,说白了就是借鸡生蛋,你的住房公积金应该在该事情上排不上用途,详情可以咨询你当地的住房公积金管理中心。
I. 刚大学出来工作没有公积金要不要紧啊3年后才有公积金,来得及吗那是不是要等那个时候才能公积金贷款
我给你提点一下其实所谓的住房公积金都是坑你交了的话是有去无回的五险一金都是ZF来坑老百姓钱的我在这里还是不要说太多的好你懂的。7570