公积金余额买房贷款

Ⅰ 公积金账户余额少对买房贷款有影响吗

账户余额少会影响公积金贷款的额度。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

Ⅱ 公积金余额太少，能否用公积金购房是否影响贷款金额

肯定会的，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

(2)公积金余额买房贷款扩展阅读

（1）原单位解除劳动关系个人账户转至国管中心集中封存户封存；

（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；

（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

Ⅲ 公积金余额有多少可以办理买房代款

公积金贷款需要下列条件：

1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户6个月或者12个月以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间；

2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合本规定要求担保；

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策的要求；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。
一般是根据公积金余额的多少的十倍贷款的。但是一般都有上限不超过50万。

Ⅳ 关乎买房时贷款金额的多少，你的公积金余额有多少，你知道吗

公积金余额的多少会跟买房时贷款金额的多少挂钩，买房时贷款金额为公积金余额的40倍。

我们都知道，买房时用公积金贷款的利息会比商业贷款的利息低很多，所以很多人想在买房的时候用公积金来贷款付房子的款项。用公积金贷款买房必须满足具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，而且配偶一方若申请了住房公积金贷款，在贷款未结清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

Ⅳ 买房贷款公积金余额20000元，可贷多少

您好，在合肥申请公积金贷款需满足以下条件：借款人申请的公积金在合肥缴存，近六个月连续足额缴存，目前在缴存状态，申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。

公积金贷款最高额度：借款人及配偶均按正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。

Ⅵ 请问公积金账户余额没有房子那么多钱可以贷款买房吗

公积金账户上只有几千块钱，可以使用公积金贷款，但是贷不了多少，就是公积金余额的15倍。