1. 如果买房首付付完了，但是因为流水不够，贷款没有批下来，全款又付不了，这个怎么办
关于贷款问题，在签约的时候，银行的人会帮您核实清楚您的征信等与贷款有关的事宜。只有银行专业人员审核没有问题开发商才会跟您签订房屋交易合同。合同签订好，您按照约定的周期付好首付就可以了。如果贷款没有办下来，您需要退房，也是具体情况具体对待的，大的开发商都比较正规，只要按照正规规流程就可以了。
2. 贷款买房但是银行每个月流水不够怎么办
自制银行流水
如果大家的工资是现发的话，就不存在固定的银行流水了，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
增加父母为共同还款人
如果说增加父母作为共同还款人的话，也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。
但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。
不定期存取
把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部份现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构，才能够接受。
提供担保证明
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
提高首付
这是最后一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
当然，不同区域不同银行政策肯定是存在差异的，所以在申请贷款之前一定要先咨询银行，根据他们的要求来选择最适合的办法。
3. 买房交了首付，购房合同签了，银行说流水不够，我能要求退首付嚒，退
现在房价很高，买房贷款的额度就大，对银行流水的要求就高，流水不够的情况很常见，不算严重的事情，一般都能解决。可以提高首付，降低贷款额度，也可以添加父母为共同还款人，还有最常见的做法就是包装一下，所谓包装就是直接找人做一份，这是贷款经理常坐的事，银行信贷人员也是睁只眼闭只眼，基本都能通过。