❶ 我想用买二手房,房主不同意贷款,我可以先付全款,等过户之后再用公积金贷款吗
不可以，这样有风险，万一你付了全款，过户当中出现问题不好协商解决，建议给业主协商用银行按揭的方式买卖二手房，公积金的事情，不知你在哪个城市，深圳刚出规定，最快也要半年后才能用公积金。
❷ 二手房过户前是不是要把全款付清在过户
不是！买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
❸ 急需指点!买二手房批贷后房主要求我交全款后才过户，放贷后再还给我贷款部分。合同是这样规定，我该怎么办
决不能这样做。
贷款购买二手房之能按合法程序走，卖主的要求是不合法的，而且可能是一个陷阱。
❹ 二手房是先交全款还是先过户
1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。
2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好产权。
3、房子的档案可以在房产交易中心查清楚，业主提供房产证等相关资料。另外，为了防止纠纷，一定要确认清楚进行交易的是房主本人，以及确认房子没有抵押贷款等问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
❺ 我买了一个二手房,房主需要交全款更名过户.然后再办理贷款.
如果按照你自己的意思办的话，性质就变了，你自己的意思是付清全款，把房子过户后再去抵押，这样就属于房屋抵押贷款。这样费用和利息都很高。
你可以和房主协商办理二手房按揭。去银行咨询，别人知道的，这样操作的话，你要先付首付，其他的钱就贷款。这样的话，买房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在利息和费用方面是有优惠的。要评估，贷款额度为评估价格的7成。
❻ 我买二手房对方有贷款(我交全款)，我是先交钱还是先过户
打开手机上的微信，进入微信界面之后，点击右下角“我”这个图标；
然后点击钱包，进入个人金钱管理界面；
点击银行卡按钮，进入银行卡管理界面；
点击下面的借钱按钮，进入微众银行的借钱界面；
同意他的条款，点击开始，输入你的支付密码，系统开始计算你的借款额度；
完毕之后，会返回你的借款额度，并且可以点击借钱按钮，进行借款操作
之后输入你的借款数额，一般单笔4万，最低500，然后点击下一步。大家注意看他的利率，是每日利率万分之五，自己估计一下，一个月的利率大概是1.5%；
之后选择将钱打到哪个银行账户，点击下一步，然后输入支付密码，就可以接受贷款，放款很快就到帐了，一般15分钟
❼ 二手房产证有抵押,卖方又让过户当天先付全款还要走二手房按揭贷款要注意那几点
您是买房还是卖方？
这个交易流程正常程序如下：
1、买房人和卖房人在中介交押金（具体钱数按当地房价来算）证明自己买卖房的意愿并且一方返悔后押金归中介和另一方所得
2、卖房人把房产证抵押给中介中介放款给卖房人拿着这部分钱把银行的他项权益证给赎回来，这样才能进行房产交易。
3、买卖双方签订合同如果买房人也是贷款就走买房人和银行的贷款合同
所以不存在当天就付全款，应该是中介拿出钱来给卖房的人赎房子在进行交易的，就算你当天全款房子赎回来还有一定时间，不见房产证不能给全款。