❶ 买二手房，能在付首付后取出公积金余额么，然后还能用
公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提取出来。提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款。所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的。因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款。
❷ 我是买的二手房，是抵押贷款为什么不能取住房公积金
是的，因为你要用房产证抵押才能贷款.
首先 正确的公积金贷款流程是 买卖双方先到公积金管理中心 递交材料 由公积金管理中心审核贷款人 公积金缴存条件 房产条件 贷款年限 贷款额度 审核通过后才到房产交易部门进行房产更名 更名后签署借款合同 抵押合同 然后办理抵押房产手续 最后房款 应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的 有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款 然后再办理抵押手续
其次 如果进行了商贷 就不可以再转成公积金贷款了 其实如果非要办 当然也有办法 就是先还剩余贷款 撤抵押 然后重新办 但那样就得不偿失了
❸ 公积金贷款没还完,又全款买二手房,可以提取账户内余额吗
如若想提取公积金只要有购房合同，就可以就算第二套全款买的也行。
❹ 买二手房按揭商贷审批通过未放贷可以提取公积金余额吗会影响银行放款吗
买二手房按揭，商贷审核通过未放贷当然可以提取公积金账户余额，不会影响银行放款。因为这是两码事，互不干扰。
❺ 用商业贷款购买二手房后能提取公积金吗
用商业贷款购买二手房后可以申请提取住房公积金偿还商业贷款，一年有一次申请提取住房公积金的机会。