㈠ 住房公积金每年可以冲减一次贷款，具体是什么时候
一、 所购住房是70年住宅的，每年都能提取一次住房公积金。
1、在贷款放贷后，半年时间（部分城市是1年，每个地方规定不同），可以第一次提取公积金，提取公积金还首付，可以提取不高于首付额度的公积金，提取公积金还贷，可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度；以后每年可提取一次。
2、购房公积金提取所需资料
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。
二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
1、年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
2、月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
㈡ 公积金帐户内的余额可以冲还贷款本金吗
按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下：1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；3） 两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。公积金帐户里的余额提取还贷， 须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。
㈢ 公积金账户余额对可贷款额有影响吗
按照提取公积金偿 还贷款须符 合的条件规定如下：
1）首次申请提取住房公 积金还贷时间必须是在正常还 贷6个月之后
2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；
3）
两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。
公积金帐户里的余额提取还贷，
须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。
㈣ 公积金账户里的余额到底能不能每月冲减所办理的公积金贷款
职工贷款后,在规划贷款期限内,可每年提取一次住房公积金余额,但不能直接从借款人账户上扣减余额作为偿还按揭贷款的月供款,只能是借款人以每月按时存入的...
㈤ 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的
公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后，主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额，用来偿还房贷的月供，这些房贷包括公积金贷款、组合贷款或商业贷款。公积金冲还贷有两种方式，一种是每年一次性还款，另一种是每月偿还本息。由主贷人向贷款银行或公积金中心申请。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体以住房公积金管理中心规定为准。
应答时间：2021-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈥ 公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金啊
按照提取公积金偿还贷款须符合的条件规定如下：
1）首次申请提取住房公积金还贷时间必须是在正常还贷6个月之后
2）贷款期间能按月及时偿还贷款本息，无拖欠、逾期等不良记录；
3） 两次提取住房公积金还贷时间须间隔12个月以上（全部还清时除外）。
公积金帐户里的余额提取还贷， 须要正常还贷6个月之后办理申请公积金提取还货手续。但提取时，如果是用房产等抵押的，帐户内必须保留6个月的公积金交纳额。如果是用帐户公积金额度抵押的，帐户内必须保留当地规定的公积金抵押贷款帐户最低额度。一年后按照相同手续可以再提取12个月的交纳额度。这种提取是必须还款，由公积金管理中心直接划转到你的贷款帐户，冲减贷款。公积金进帐水平，与每月还贷款，没有直接关系。公积金是交到公积金管理中心的，贷款是每月从工资或其他渠道交给贷款银行的。
㈦ 公积金还贷可以用余额冲减本金或抵扣当月贷款，哪种方式更合算
支取公积金交付当月购房贷款本息，适合于每月公积金进账额小于每月还款总额、贷款期内现金支出压力较大的购房者。
支取公积金冲减贷款本金，也即提前还贷，适合于公积金账户余额较多、贷款期内现金支出压力不大的购房者。
这两种方式选择哪种，取决于购房者的现金流量以及还贷计划（是否打算提前还贷等），选择支取公积金交付当月购房贷款本息并不妨碍提前还贷，购房者可以把每月还清贷款后节省的现金积攒到年底一块冲抵贷款本金，这也将减轻以后每月还款压力。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。